kredyt

Chcę wziąć 300000 kredytu bez wkładu własnego. Mamy po 50 lat a nasze dochody to śrenio około 5000 przy 1000 wydatkach. Jakie są nasze możliwości?

Wysokość oprocentowania.. czy to możliwe...

Chcę wziąć kredyt na zakup mieszkania w stanie deweloperskim w o wartości 165 tyś.zł. Niestety jestem singlem, nigdy w zyciu nie brałam innych kredytów więc dla banków jestem niewiarygodna a moja zdolność kredytowa nie istnieje. Miesięczna wartość mojego wynagrodzenia to 1400 zł netto, Dlatego moi rodzice są współkredytobiorcami (w sumie nasze zarobki to 4.500 zł) Niestety z racji wieku ojca maksymalny czas kredytowania to 17 lat. Czy ten fakt ma wpływ na wysokość oprocentowania? Czy moja wyżej opisana sytuacja może spowodować że oprocentowanie może sięgnąć nawet 11 procent??? Taką informację przedstawił jeden z doradców kredytowych.. Czy wysokość oprocentowania ma wpływ na wysokość wynagrodzenia tego danego doradcy? Załóżmy że ten doradca zdobył klienta, naciągnął go na tak wysokie oprocentowanie a w zamian za to bank odwdzięcza mu się wynagrodzeniem.. Czy to możliwe że im wyższe oprocentowanie dany klient przyjmie tym wyższe wynagrodzenie doradcy?
Trochę zagmatwane ale mam nadzieje że ktoś mi to logicznie wyjaśni.. i być może wyprowadzi z błędu.

Zapytanie

Razem z mężem jesteśmy w trakcie budowy domu,a dokladnie wykończenie.Szukamy dogodnego kredytu,na dokończenie budowy.Wartość nieruchomości 500000zł.Potrzebujemy kredytu w wysokości 150000zł.Obydwoje pracujemy z mężem,dochód netto to ok.4000tys.zł.Mamy trójkę dzieci,żadnego zadłużenia.
proszę o pomoc?

kredyt na mieszkanie

Witam. Potrzebujemy ok 60 tys kredytu . wkład własny ok 30 tys. to jest na zakup mieszkania do remontu. Oboje mamy najniższą krajową ale nie mamy żadnych zobowiązań bo mieszkamy u rodziców tylko mój mąż jest żyrantem w innym kredycie

odpowiedzi

@Ventus: Za mało szczegolow podałeś by jednoznacznie okreslic wasze szanse, przede wszystkim jak długo prowadzisz działalność. w większości banków musisz ja prowadzić min. 12 miesięcy.

Jeśli o chodzi o RNS aktulanie najlepsze warunki maja : Millenium, Pekao, BNP Paribas Fortis

@max: jak dlugo prowadzisz dg, 2500 netto na trzy osoby to niestety bedzie troche za malo by uzyskac kredyt. moze moglbys znalezc jakiegos wspolkredytobiorce? moze np mógłbyś dołączyć rodziców do kredytu?

jaki kredyt wybrać

WITAM
chciałbym wziąść kredyt 150tyś na 30 lat ,bez wkładu własnego na zakup mieszkania
Mam żonę i jedno dziecko , żona nie pracuje a ja prowadzę działalnośc gospodarczą i moje zarobki to 2500netto ale mogę przedstawić wyższe
Jaki kredyt wziąść ??
czy rodzina na swoim czy lepiej zwykły kredyt w obcej walucie
i jaki bank polecacie??

kredyt

Witam.
Moja żona jest na urlopie wych., ja prowadzę działalność i zarabiam ok. 5 tys. netto. MAm miesięcznych zobowiązań ok. 600 zł. Chcemyw ziąc kredyt w programie RNS na maksymalny okres. Wartość nieruchomości to ok. 240 tys., nie mamy wkladu własnego. JAk myślicie? Który bank najlepszy?

odp. monron

@monron: Jak duże były to opóźnienia? Kiedy zostały spłacone?

Przy Waszych zarobkach prawdopodobnie powinniście kredyt otrzymać. W razie czego zawsze pozostaje w rezerwie Getin Bank - bank drogi ale liberalnie podchodzacy do BIK.

Ale mysle i jakis tanszy bank moznaby znalezc dla was. Zapraszam do bezpłatnego kontaktu z doradcą Open Finance.

szanse na uzyskanie kredytu mieszkaniowego

Witam, interesuje mnie następująca informacja, czy negatywna historia kredytowa żony (score E w BIK) przekreśla zupełnie nasze szanse na uzyskanie kredytu mieszkaniowego? Dodam, że miesięczny średni dochód obojga to 8000 zł, żona z tytułu umowy o pracę, ja z tytułu działalności gospodarczej(od 2009 r.). Suma miesięcznych zobowiązań wynosi 1300 zł, z czego jeden kredyt kończy sie w sierpniu 2012 r., pozostałe za 2 lata.
Chcielismy kupić 62 m mieszkanie w programie RNS.

odp. Aska

Asia:

Rozumiem ze chcesz sama starac się o kredyt?

Jeśli tak to w Twoim przypadku (singla) polecam w pierwszej kolejności sprawdzić oferty bankow:
Kredyt w PLN: Millenium, Pocztowy
Kredyt w Euro: Kredyt Bank, mBank/MultiBank.

W pierwszej kolejności powinnaś skontaktować się z doradcami powyższych bankow (bezpośrednie linki do formularzy kontaktowych masz powyzej), doradcy ci szczegółowo sprawdza twoja zdolnosc kredytowa i powiedza ci na jak duzy kredyt mozesz liczyc w danym banku.

Możesz także skontaktować się z niezależnym doradcą kredytowym Open Finance, który poprowadzi Ciebie niejako "za rekę" przez cały proces kredytowy. Tymbardziej jeśli jesteś "zielona w temacie". Doradca sprawdzi wszystkie oferty i dobierze te najtańsza dla Ciebie. Pomoże w formalnościach i wypełnianiu dokumentów. Pomoc doradcy jest całkowicie bezpłatna dla klienta. Zapraszam do kontaktu.

Prośba o radę

Witam,
chciałabym kupić mieszkanie, nie mam swojego wkładu, zarobki 2700, umowa na 30 lat,
Chciałabym wziąć kredyt ale nie wiem od czego zacząć, jakie powinnam wykonać pierwsze kroki

odp. saprofit

Saprofit, ogolna selekcje najlepszych bankow w zaleznosci od waluty kredytu masz powyzej te banki dla standardowego klienta maja aktualnie najlepsze warunki.

Niestety aby konkretnie doradzic ci bank, musialbym znac wiecej szcegolow przynajmniej walute kredytu, pożądana długość okresu kredytowania, dochód netto na rodzinę, źródło uzyskiwania dochodów, historię w BIK itp. Bez znajomości tych elementów nie da się nic dokładnie doradzić.

Jedno jest pewne jeśli szukasz kredytu na zakup domu + na wykoczenie musisz szukac dodakowo banku ktory przyzna ci w ramach kredytu celowego określoną część na dowolny cel, np Deutsche Bank, gdzie 30% kwoty kredytu możesz przeznaczyć na dowolny cel.

DB polecam jesli chodzi o kredyty w euro.

Jesli chodzi o PLN to TOP4 to Peako, ING i Millenium ewentualnie BNP Paribas - znajac dochody mozna dopasowac najlepszy bank.

Kredyt na dom w stanie surowym+ kasa na wykończenie

Witam
Idę na łatwiznę pytając tutaj, gdyż może otworzy mi się oko na coś czego nie widziałem wcześniej. Chodzi mi o możliwość wzięcia kredytu na zakup i wykończenie domu, kwota 500.000pln bez wkładu własnego.
docelowo chcę go później szybko spłacić sprzedając mieszkanie i działkę budowlaną. Gdzie polecacie i na co zwrócić uwagę
Dziękuję za rady
ps
Proszę nie umawiać się ze mną, dotyczy to przedstawicieli openfinace i tym podobnych. Chcę porównać ich oferty z innymi doświadczonymi już kredytobiorcami

Porady odn najlepszego kredytu

Przy staraniu się o kredyt hipoteczny warto zwracać uwagę na:

a) przejrzystość zapisów - odradzam branie kredytu tam gdzie umowa jest ogólna a szczegóły reguluje regulamin. Regulamin zawsze po udzieleniu kredytu bank może zmienić i zostaniesz z ręką w nocniku,

b) sposób ustalania oprocentowania: musi to być libor/wibor + marża banku. Czym niższa marża tym lepiej,

c) ubezpieczenia - nie brać tam gdzie ich wymagają. Często te ubezpieczenia chronią nie ciebie lecz bank. A jak przyjdzie co do czego, to nie dość, że nie dostaniesz nic z ubezpieczenia, to ubezpieczyciel będzie domagał się od ciebie kwoty, którą wypłacił bankowi. Absolutnie nie bierz kredytu w banku, który wymaga ubezpieczenia na siebie a ty pokrywasz tylko koszty tego ubezpieczenia - będziesz płacić kwoty w tysiącach złotych, które dla ciebie nic nie wnoszą.

d) jeśli kredyt walutowy, to przede wszystkim sprawdzamy, czy spred jest ustalony na stałe w umowie. Jeśli nie, to sprawdzamy czy bank stosuje jedną tabelę kursów walut. Jeśli stosuje różne tabele - uciekamy czym prędzej.

e) jeśli walutowy, to sprawdzamy, czy bank umożliwia spłatę bezpośrednio w walucie i czy umożliwia darmową wpłatę waluty w okienku lub czy oferuje bezpłatną możliwość przejścia na taką opcję w przyszłości - uniezależniamy się wówczas od tabel kursowych banku, które mogą być wyjątkowo niekorzystne.

f) składamy wniosek w kilku różnych bankach. Często banki piętrzą trudności i trzymają nas w niepewności później podnosząc ustaloną wcześniej ustnie marżę. Nie mamy wyjścia i zgadzamy się, bo już znaleźliśmy wypatrzony lokal/grunt. Warto być na to przygotowanym.

h) czy bank umożliwia uzyskanie *wiążącego* harmonogramu już na początku drogi do jego udzielenia, przed dostarczeniem wymaganych dokumentów

i) czy bank umożliwia wcześniejszą spłatę bez dodatkowych opłat - to waże w przypadku konieczności/chęci zmiany kredytu

wazne aby zlozyc wniosek o kredyt do min. 2 bankow

Zgadzam się w 100% z poradami w powyższym artykule by skladac wniosek do 2-3 banków.
Ja osobiscie zlozylem do trzech (ING, Millenium, DB)

Dlaczego warto wlasnie tak zrobic?? z dwoch podstawowych powodów:

po 1 - będzie sie miało wyjście awaryjne gdyby w danym banku coś nie poszło (jakies problemy dokumentami, opoznienia itp)

po 2 - przedstawiając w danym banku decyzję kredytową z innego banku, duzo łatwiej będzie negocjować warunki kredytu :) - przy pozytywnej decyzji z innych bankow mozna naprawde sporo wynegocjowac :)

Pozdrawiam