porady, porównania, opinie...

Jaki bank ma najlepszy kredyt na budowę domu lub zakup mieszkania?

budowa domu Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie "Jaki bank ma najlepszy kredyt", ponieważ każda osoba starająca się o kredyt jest w innej sytuacji finansowej. Zawsze dla banku jest bardzo ważna jest zdolność kredytowa kredytobiorcy tj. wysokość uzyskiwanych dochodów, forma zatrudnienia (umowa na czas określony czy nieokreślony, działalność gospodarcza itp), liczba osób w gospodarstwie domowym , historia w BIK. Ważna jest też wysokość wkładu własnego (czyli ile jesteś w stanie wyłożyć z własnych już posiadanych środków na zakup danej nieruchomości), długość okresu kredytowania, waluta jak i cel kredytu (np zakup mieszkania, budowa domu, zakup działki). Te czynniki w głównej mierze odpowiadają na ostateczne warunki kredytowe jakie może Ci zaproponować bank. Na pewno sprawdzają się zasady, iż w przypadku wyższych dochodów i wysokiego wkładu własnego bank zaproponuje Ci lepsze warunki niż w ofercie standardowej (np. niższą marżę czy brak prowizji).

Poniżej prezentujemy ogólne porównanie kredytów hipotecznych w odniesieniu do konkretnej specyfikacji, wystarczy wpisać parametry szukanego kredytu, a wyszukiwarka dobierze najtańsze oferty.

Bardzo dobrym rozwiązaniem jest złożenie wniosku o kredyt do 2-3 banków by mieć porównanie i pole manewru w przypadku długiego oczekiwania na decyzje. Złożenie takiego wniosku nie wymaga jakichkolwiek zobowiązań. Natomiast doradcy kredytowi banków oddzwonią w dogodnym dla Ciebie terminie, wyliczą Ci dokładną zdolność kredytową , przedstawią Ci symulację spłat rat kredytu - oczywiście wszystko bezpłatnie .

Bezpłatna pomoc eksperta w wyborze najtańszej oferty

Chcąc dowiedzieć się jaki bank ma najtańszą dla Ciebie ofertę kredytu hipotecznego i czy jest w ogóle możliwe by został przyznany Ci kredyt hipoteczny w danej wysokości nie musisz samodzielnie studiować oferty każdego z banków - możesz skorzystać z pomocy specjalisty - niezależnego Doradcy Kredytowego. Pomoc doradcy jest całkowicie darmowa . Doradca obliczy szczegółowo Twoją zdolność kredytową i porówna ratę kredytu we wszystkich bankach, w których możesz liczyć na kredyt. Doradca pomoże Ci także w formalnościach i wypełnianiu dokumentów, a także w uzyskaniu najlepszych warunków w danym banku. Kliknij w logo i zostaw dane kontaktowe, a doradca oddzwoni do Ciebie!

Open Finance to największa firma profesjonalnego doradztwa kredytowego na polskim rynku. Doradcy bezpłatnie pomogą wybrać najtańszy kredyt hipoteczny, kredyt konsolidacyjny, kredyt refinansowy lub kredyt mieszkaniowy w ponad 20 bankach. Za darmo wykonają symulację zdolności, porównanie ofert banków i doradzą jak dostać tani kredyt.

Jaki bank ma najlepszy kredyt na budowę domu lub zakup mieszkania? - KONIECZNIE OCEŃ:

Ocena:
3.3 na 5
25 głosów
1 2 3 4 5

Forum - Opinie i Pytania (76 odpowiedzi) :

Strony: << Pierwsza 1 2 3 4 Ostatnia >> (4 stron razem)
  1. Doradca Ania
    Doradca Ania
    19.05.2011. 11:36

    odpowiedzi

    @Ventus: Za mało szczegolow podałeś by jednoznacznie okreslic wasze szanse, przede wszystkim jak długo prowadzisz działalność. w większości banków musisz ja prowadzić min. 12 miesięcy.

    Jeśli o chodzi o RNS aktulanie najlepsze warunki maja : Millenium, Pekao, BNP Paribas Fortis

    @max: jak dlugo prowadzisz dg, 2500 netto na trzy osoby to niestety bedzie troche za malo by uzyskac kredyt. moze moglbys znalezc jakiegos wspolkredytobiorce? moze np mógłbyś dołączyć rodziców do kredytu?

  2. max
    max
    12.05.2011. 21:52

    jaki kredyt wybrać

    WITAM
    chciałbym wziąść kredyt 150tyś na 30 lat ,bez wkładu własnego na zakup mieszkania
    Mam żonę i jedno dziecko , żona nie pracuje a ja prowadzę działalnośc gospodarczą i moje zarobki to 2500netto ale mogę przedstawić wyższe
    Jaki kredyt wziąść ??
    czy rodzina na swoim czy lepiej zwykły kredyt w obcej walucie
    i jaki bank polecacie??

  3. Ventus
    Ventus
    10.05.2011. 19:53

    kredyt

    Witam.
    Moja żona jest na urlopie wych., ja prowadzę działalność i zarabiam ok. 5 tys. netto. MAm miesięcznych zobowiązań ok. 600 zł. Chcemyw ziąc kredyt w programie RNS na maksymalny okres. Wartość nieruchomości to ok. 240 tys., nie mamy wkladu własnego. JAk myślicie? Który bank najlepszy?

  4. doradca ania
    doradca ania
    09.05.2011. 12:27

    odp. monron

    @monron: Jak duże były to opóźnienia? Kiedy zostały spłacone?

    Przy Waszych zarobkach prawdopodobnie powinniście kredyt otrzymać. W razie czego zawsze pozostaje w rezerwie Getin Bank - bank drogi ale liberalnie podchodzacy do BIK.

    Ale mysle i jakis tanszy bank moznaby znalezc dla was. Zapraszam do bezpłatnego kontaktu z doradcą Open Finance.

  5. monron
    monron
    06.05.2011. 10:03

    szanse na uzyskanie kredytu mieszkaniowego

    Witam, interesuje mnie następująca informacja, czy negatywna historia kredytowa żony (score E w BIK) przekreśla zupełnie nasze szanse na uzyskanie kredytu mieszkaniowego? Dodam, że miesięczny średni dochód obojga to 8000 zł, żona z tytułu umowy o pracę, ja z tytułu działalności gospodarczej(od 2009 r.). Suma miesięcznych zobowiązań wynosi 1300 zł, z czego jeden kredyt kończy sie w sierpniu 2012 r., pozostałe za 2 lata.
    Chcielismy kupić 62 m mieszkanie w programie RNS.

  6. Doradca Open Finance
    Doradca Open Finance
    04.05.2011. 10:24

    odp. Aska

    Asia:

    Rozumiem ze chcesz sama starac się o kredyt?

    Jeśli tak to w Twoim przypadku (singla) polecam w pierwszej kolejności sprawdzić oferty bankow:
    Kredyt w PLN: Millenium, Pocztowy
    Kredyt w Euro: Kredyt Bank, mBank/MultiBank.

    W pierwszej kolejności powinnaś skontaktować się z doradcami powyższych bankow (bezpośrednie linki do formularzy kontaktowych masz powyzej), doradcy ci szczegółowo sprawdza twoja zdolnosc kredytowa i powiedza ci na jak duzy kredyt mozesz liczyc w danym banku.

    Możesz także skontaktować się z niezależnym doradcą kredytowym Open Finance, który poprowadzi Ciebie niejako "za rekę" przez cały proces kredytowy. Tymbardziej jeśli jesteś "zielona w temacie". Doradca sprawdzi wszystkie oferty i dobierze te najtańsza dla Ciebie. Pomoże w formalnościach i wypełnianiu dokumentów. Pomoc doradcy jest całkowicie bezpłatna dla klienta. Zapraszam do kontaktu.

  7. Asia
    Asia
    03.05.2011. 20:17

    Prośba o radę

    Witam,
    chciałabym kupić mieszkanie, nie mam swojego wkładu, zarobki 2700, umowa na 30 lat,
    Chciałabym wziąć kredyt ale nie wiem od czego zacząć, jakie powinnam wykonać pierwsze kroki

  8. Doradca Open Finance
    Doradca Open Finance
    26.04.2011. 16:17

    odp. saprofit

    Saprofit, ogolna selekcje najlepszych bankow w zaleznosci od waluty kredytu masz powyzej te banki dla standardowego klienta maja aktualnie najlepsze warunki.

    Niestety aby konkretnie doradzic ci bank, musialbym znac wiecej szcegolow przynajmniej walute kredytu, pożądana długość okresu kredytowania, dochód netto na rodzinę, źródło uzyskiwania dochodów, historię w BIK itp. Bez znajomości tych elementów nie da się nic dokładnie doradzić.

    Jedno jest pewne jeśli szukasz kredytu na zakup domu + na wykoczenie musisz szukac dodakowo banku ktory przyzna ci w ramach kredytu celowego określoną część na dowolny cel, np Deutsche Bank, gdzie 30% kwoty kredytu możesz przeznaczyć na dowolny cel.

    DB polecam jesli chodzi o kredyty w euro.

    Jesli chodzi o PLN to TOP4 to Peako, ING i Millenium ewentualnie BNP Paribas - znajac dochody mozna dopasowac najlepszy bank.

  9. saprofit
    saprofit
    26.04.2011. 07:49

    Kredyt na dom w stanie surowym+ kasa na wykończenie

    Witam
    Idę na łatwiznę pytając tutaj, gdyż może otworzy mi się oko na coś czego nie widziałem wcześniej. Chodzi mi o możliwość wzięcia kredytu na zakup i wykończenie domu, kwota 500.000pln bez wkładu własnego.
    docelowo chcę go później szybko spłacić sprzedając mieszkanie i działkę budowlaną. Gdzie polecacie i na co zwrócić uwagę
    Dziękuję za rady
    ps
    Proszę nie umawiać się ze mną, dotyczy to przedstawicieli openfinace i tym podobnych. Chcę porównać ich oferty z innymi doświadczonymi już kredytobiorcami

  10. miro
    miro
    13.04.2011. 23:51

    Porady odn najlepszego kredytu

    Przy staraniu się o kredyt hipoteczny warto zwracać uwagę na:

    a) przejrzystość zapisów - odradzam branie kredytu tam gdzie umowa jest ogólna a szczegóły reguluje regulamin. Regulamin zawsze po udzieleniu kredytu bank może zmienić i zostaniesz z ręką w nocniku,

    b) sposób ustalania oprocentowania: musi to być libor/wibor + marża banku. Czym niższa marża tym lepiej,

    c) ubezpieczenia - nie brać tam gdzie ich wymagają. Często te ubezpieczenia chronią nie ciebie lecz bank. A jak przyjdzie co do czego, to nie dość, że nie dostaniesz nic z ubezpieczenia, to ubezpieczyciel będzie domagał się od ciebie kwoty, którą wypłacił bankowi. Absolutnie nie bierz kredytu w banku, który wymaga ubezpieczenia na siebie a ty pokrywasz tylko koszty tego ubezpieczenia - będziesz płacić kwoty w tysiącach złotych, które dla ciebie nic nie wnoszą.

    d) jeśli kredyt walutowy, to przede wszystkim sprawdzamy, czy spred jest ustalony na stałe w umowie. Jeśli nie, to sprawdzamy czy bank stosuje jedną tabelę kursów walut. Jeśli stosuje różne tabele - uciekamy czym prędzej.

    e) jeśli walutowy, to sprawdzamy, czy bank umożliwia spłatę bezpośrednio w walucie i czy umożliwia darmową wpłatę waluty w okienku lub czy oferuje bezpłatną możliwość przejścia na taką opcję w przyszłości - uniezależniamy się wówczas od tabel kursowych banku, które mogą być wyjątkowo niekorzystne.

    f) składamy wniosek w kilku różnych bankach. Często banki piętrzą trudności i trzymają nas w niepewności później podnosząc ustaloną wcześniej ustnie marżę. Nie mamy wyjścia i zgadzamy się, bo już znaleźliśmy wypatrzony lokal/grunt. Warto być na to przygotowanym.

    h) czy bank umożliwia uzyskanie *wiążącego* harmonogramu już na początku drogi do jego udzielenia, przed dostarczeniem wymaganych dokumentów

    i) czy bank umożliwia wcześniejszą spłatę bez dodatkowych opłat - to waże w przypadku konieczności/chęci zmiany kredytu

  11. Barti
    Barti
    05.04.2011. 13:35

    wazne aby zlozyc wniosek o kredyt do min. 2 bankow

    Zgadzam się w 100% z poradami w powyższym artykule by skladac wniosek do 2-3 banków.
    Ja osobiscie zlozylem do trzech (ING, Millenium, DB)

    Dlaczego warto wlasnie tak zrobic?? z dwoch podstawowych powodów:

    po 1 - będzie sie miało wyjście awaryjne gdyby w danym banku coś nie poszło (jakies problemy dokumentami, opoznienia itp)

    po 2 - przedstawiając w danym banku decyzję kredytową z innego banku, duzo łatwiej będzie negocjować warunki kredytu :) - przy pozytywnej decyzji z innych bankow mozna naprawde sporo wynegocjowac :)

    Pozdrawiam

  12. grigori24
    grigori24
    31.03.2011. 13:59

    Kredyt na mieszkanie

    Witam
    Interesuje mnie kredyt hipoteczny na nowe mieszkanie zaznaczam że mieszkanie kosztuje 300tys zł mój wkład własny to 50 procent czyli 150 tys zł .Pytanie brzmi w jakim banku są najkorzystniejsze warunki .
    Proszę o radę .
    Dziękuje i pozdrawiam :)
    Grzegorz

  13. Mirek
    Mirek
    31.03.2011. 13:41

    Jesli sie ma 10% wkladu wlasnego to ING jest najlepszy

    ING ma obecnie marże od do 0.7%. Jeśli masz kredyt na 90% i ponad 100.000 PLN to marża wyniesie 1.35% i mniej.

    Szturmujcie ING.

  14. doradzam
    doradzam
    31.03.2011. 12:22

    odp piotr

    Do banku, ktory liczy zdolnosc w miare lagodnie. Mozesz liczyc wlasciwie tylko na PLN (no, moze waluta w Polbanku). Jesli zlotowki to moze ING, Millennium,. Eurobank.

  15. Piotr
    Piotr
    31.03.2011. 12:22

    W jakim banku kredyt? PILNE

    Witam. Planuje kupić mieszkanie 50 mkw za 300 tys. zł. Mam 100 tys, potrzebuję 200 tys kredytu najlepiej na 30 lat z możliwością wcześniejszej spłaty. Zarobki mam ok. 2600 zł netto.Do którego banku najlepiej się udać? Z góry dziękuję :)

  16. gosia
    gosia
    31.03.2011. 10:25

    kredyt na budowe domu

    witam prosze opomoc chcemy z mezem wybudowac maly 98 m dom mamy dzialke na ktora mamy kredyt 50000 wylane fundamenty media maz umowe na stale netto 2700 na dwie osoby mamy wszystkie pozwolenia

  17. michal
    michal
    31.03.2011. 00:29

    odp. gdzie najszybciej kredyt

    Włodek najszybszy jest getin bank, tam potrzeba najmniej dokumentow (ale niestey bardzo drogi).

    Millennium i ing daje niezle warunki na zł i dosyć szybko podejmuje decyzje.

    A co do papierów - od tego się za bardzo nie ucieknie. Wszędzie trzeba przedstawić swoją sytuację finansową i tą dotyczącą inwestycji.

  18. wlodek
    wlodek
    31.03.2011. 00:27

    gdzie najszybciej kredyt

    Gdzie i przy najmniejszej procedurze można otrzymać kredyt hipoteczny. Zaangażowałem już 220.000 PLN własnych środków tj. działka 60.000, wykonawca 160.000. Chodzi mi o szybką i uproszczoną prrocedurę

  19. maks
    maks
    31.03.2011. 00:13

    na budowę domu polecam Millenium

    Kredyt mieszkaniowy w Banku Millenium to:
    - prowizja już od 0%
    - finansowanie do 100% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu
    - atrakcyjny poziom marż i oprocentowania
    - korzystny okres kredytowania - do 35 lat
    - krótki czas udzielenia kredytu.

    W przypadku kredytu na budowę w Millenium:
    - działka stanowi wkład własny, dzięki czemu nie trzeba dysponować dodatkowymi środkami w gotówce
    - podstawą do wyliczenia maksymalnej kwoty kredytu jest przyszła wartość nieruchomości po wykończeniu - Klienci mogą uzyskać kredyt do 90% łącznej wartości działki i domu po wybudowaniu i wykończeniu
    - Bank umożliwia finansowanie każdego etapu budowy domu - jednoczesny zakup działki i budowę domu, a także budowę do tzw. stanu deweloperskiego lub umożliwiającego częściowy odbiór domu
    - Bank nie wymaga faktur za zakupione materiały i wykonane prace
    - Millenium zapewnia zrefinansowanie poniesionych wcześniej wydatków (środki uzyskane w ten sposób można przeznaczyć na dowolny cel, np. na umeblowanie domu).

  20. doradca
    doradca
    30.03.2011. 20:49

    jaki kredyt

    Do Agnieszka1

    Witam.
    Wasza zdolnosc przy dochodach rzedu 5000 pln wyglada bardzo dobrze i w wiekszosci bankow dostaniecie kredyt w pln rzedu 200 000 pln . Dodatkowo macie ponad 25% wklad wlasny co rowniez bedzie dzialalo pozytywnie (mozecie przez to uzyskac nizsze marze w bankach).

    Wybor jest duzy. Przede wszystkim sprawdzcie oferte w ING, Millenium, Deytsche Banku (kredyt w pln), marze i prowizje maja przyzwoite. Druga opcja to mozna sprobowac starac sie o preferencyjny kredyt z doplatami do oprocentowania przez pierwszych 8 lat . NIestety trzeba spelniac kilka warunkow.

    Polecam wypelnic wniosek kontaktowy do doradcy Open Finance. Doradca oddzwoni i sprecuzje wam konkretnie jakie banki sa najlepsze w waszej sytuacji oraz sprawdzi czy spelniacie warunki do ubiegania sie o kredyt z doplatami.

    Pozdrawiam serdecznie
    Ania

  21. Agnieszka1
    Agnieszka1
    30.03.2011. 20:36

    kredyt i jaki najlepszy

    chcemy rozpocząć budowę domu /mamy własną działkę i 60.000 wkładu własnego. chcemy starać się o kredyt w wysokości 200.000. nasz dochód netto to zależnie od miesiąca 4800 -5000. jesteśmy w wieku 41 i 42 lata.czy mamy zdolność kredytową, jeśli tak to jaki kredyt byłby dla nas najkorzystniejszy /na 20 lat/

  22. Ewka
    Ewka
    29.03.2011. 12:22

    moj kredyt

    W obecnej sytuacji najlepeij skorzystac z pomocy min. 2 niezaleznych doradcow kredytowych. Ja umowilam sie doradcami z Open Finance i Expander. Okazalo sie ze doradcy w tych dwoch firmach wybrali dla mnie ten sam bank tzn. deutsche Bank. Przeszlam sie jeszce sama do deutsche banku by zobaczyc czy moze nie zaproponuja mi jeszce korzystniejszej oferty. Jednak w banku proponowali mi identyczne warunki jakie podwali mi doradcy Opena i expandera. W koncu wybralam doradce Open Finance, ktory wydal mi sie bardziej kompetentny by poprowadzil moja procedure kredytowa. I wszystko sie udalo kredyt dostalam jeszce w tym roku. Wszystkim szukajacym kredytu na budowe wlasnego M polemam korzystanie z usulg doradcow kredytowych. Maja oni szeroka wiedze o ofercie wszystkich bankow. Do tego klient nie placi za to nic - dostaje oferte taka sama jak w banku.

  23. tuzim
    tuzim
    29.03.2011. 11:49

    Kredyt na 100% lub 110% wartości nieruchomości

    W związku z obecnymi zawirowaniami. ciekaw jestem jak w tej chwili wygląda sytuacja banków, które dawały kredyt na ponad 100% wartości nieruchomości. Czy te banki (kredyt bank, multibank, mbank) zmieniły już swoja ofertę? Jaka w chwili obecnej jest szansa na otrzymanie kredytu na 110% lub 100% wartości nieruchomości oraz dodatkowo "wsadzenie" w kwotę kredytu kosztów uzyskania kredytu oraz kupna mieszkania?

  24. elbieta
    elbieta
    26.03.2011. 00:34

    kredyt na dom

    chcielibyśmy kredyt na dom 100%,mąż pracuje w firmie budowlanej jako podwykonawca na własnej działalności gospodarczej,ja natomiast jestem na zasiłku chorobowym do końca marca 2007(z powodu ciąży),jesteśmy małżeństwem w wieku do 31lat,są jakieś szanse na 100% kredytu w tej sytuacji?w jakim banku?

  25. Malzenstwo
    Malzenstwo
    24.03.2011. 19:12

    Hipoteczny kredyt dla młodych

    Jesteśmy młodym małżeństwem i potrezbujemy kredyt na budowę domu. Rozpoczęliśmy już naszą inwestycję,a wkład własny wynosi ok.20000.
    Ewentualnymi współkredytobiorcami mogą być rodzice-emeryci. Jakie banki polecacie kredyt mieszkaniowy w chf czy pln?

Strony: << Pierwsza 1 2 3 4 Ostatnia >> (4 stron razem)

Dodaj własną opinie, zadaj pytanie

* = wymagane pole

:

:

:

: