porady, porównania, opinie...

Singiel we własnym mieszkaniu

Opinie (11)

mieszkanie

Jeszcze niedawno bycie „osobą stanu wolnego” nie stanowiło powodu do dumy. Dziś sytuacja wygląda inaczej. Single cieszą się z trybu życia jaki prowadzą, są niezależni, poświęcają się swoim pasjom i karierom. Ich liczba stale się też zwiększa. Według danych GUS na 15 mln gospodarstw domowych w Polsce aż 1/3 to gospodarstwa jednoosobowe. Osób samotnych z wyboru w wieku 25 – 40 lat jest 5 mln. Badania GUS wskazują również, że ze względu na niskie koszty stałe, kwota do dyspozycji w ich przypadku jest 2 – 3 razy wyższa niż w przypadku osób posiadających rodziny. Są to więc ludzie niezależni finansowo, którzy chcą też samodzielnie mieszkać, najlepiej blisko centrum. Czy kupno mieszkania w pojedynkę jest jednak możliwe?

Singiel też klient

Jeszcze w 2008 i 2009 r., podczas największego natężenia kryzysu finansowego, niektóre banki w ogóle nie kredytowały singli. Teraz jednak sytuacja wróciła do normy i nie ma z tym większego problemu. Single, podobnie jak osoby posiadające rodziny, mają określone potrzeby mieszkaniowe, więc korzystają z oferty kredytów hipotecznych – mówi Paweł Stola, analityk portalu Hiponet.

Osoby samotne powinny jednak spełniać te same wymagania, co inni kredytobiorcy. Niestety w przypadku gdy bank stosuje metodę scoringowa przy ocenie wniosku kredytowego, single mogą uzyskiwać niższe oceny niż małżeństwa. Paweł Stola z Hiponet.pl tłumaczy, że jeśli chcą zaciągnąć kredyt , to muszą wykazać się proporcjonalnie większymi dochodami na osobę, niż pary ubiegające się o podobną kwotę . Dochody pary zazwyczaj są wyższe niż „przeciętnego” singla. Różnica w liczeniu zdolności kredytowej na jedną osobę lub małżeństwo jest zaś niewielka. Część banków niechętnie też patrzy na singli, którzy ubiegają się o kredyt, gdyż uważają ryzyko utraty pracy przez dwie osoby za mniejsze niż w przypadku jednej.

Rodzina pomoże

Single, którzy zamierzają kupić mieszkanie, będą także mogli liczyć na pomoc rządową. Według najnowszej propozycji zmian w programie „Rodzina na swoim” już od przyszłego roku osoby samotne staną się jego beneficjentami. Będą to jednak dopłaty tylko w przypadku zakupu pierwszego mieszkania, o powierzchni do 50 mkw., dla osób poniżej 35. roku życia.

Program „Rodzina na swoim” daje możliwość znacznych oszczędności na odsetkach. Dlatego wiele osób o niego pyta Jeżeli singla rozumiemy jako osobę nie pozostającą w związku małżeńskim, to program rządowych dopłat do odsetek jest już dziś dostępny dla części z nich, gdyż mogą skorzystać z niego osoby samotnie wychowujące dziecko – tłumaczy Paweł Stola, Hiponet.

Rosnąca liczba singli powoduje, że banki i deweloperzy coraz częściej biorą pod uwagę ich potrzeby. Dlatego kredytowanie osób samotnych i kupowanie przez nie mieszkań jest już teraz na porządku dziennym.

Singiel we własnym mieszkaniu - KONIECZNIE OCEŃ:

Ocena:
0 na 5
0 głosów
1 2 3 4 5

Forum - Opinie i Pytania (11 odpowiedzi) :

  1. hubert
    hubert
    28.01.2015. 14:14

    Zdolnosc kredytowa

    Witam.
    Chciałbym dostać kredyt na mieszkanie. Jednak mam inne zadłużenia w wysokości około 30000. Słyszałem że można dostać kredyt hipoteczny konsolidacyjny.
    Mam 28 lat, zarabiam 3000 zł netto(tyle mam na papierku).
    Mieszkanie w stanie deweloperskim kosztuje 180000
    Ja chciałbym dostać 220000 - 230000 tyś na zakup, wykończenie - bo podobno wartość wzrasta. I aby tym kredytem spłacić inne zadłużenia.
    W tej chwili mieszkanie wynajmuję i płace do kieszeni właścicielów ponad 1000 zł. dlatego taki pomysł. Nie mam wkładu własnego. czy jest opcja na taki kredyt?

  2. Bartek
    Bartek
    24.02.2014. 21:31

    ile kredytu dostane

    Witam.Jestem kawalerem 27 lat zarabiam 2500-2800 zł,planuje kupić mieszkanie w bloku w mieście gdzie pracuje-słyszałem że mogę kupić mieszkanie do max.50m2-nie mam innych zobowiązań - ile w przybliżeniu wynosi moja zdolność kredytowa?

  3. doradca
    doradca
    18.04.2011. 23:56

    kredyty dla singli

    Większość banków patrzy mniej przychylnie na singli.

    Na pewno próbowałbym w bankach ING i millenium

  4. gienek
    gienek
    31.03.2011. 12:31

    Budowa domu

    Witam , mam własną działkę budowlana oraz stalą prace , miesięczne dochody około 4500 zl mam jeszcze kredyt wysokości 20.000 zł na dzień dzisiejszy mieszkam w mieszkaniu które kosztuje miesięcznie 1150zł całość proszę o propozycje dobrej oferty kredytowej na okres 20 lat przy kwocie 75 tys euro lub 300.000 PLN

  5. michu
    michu
    30.03.2011. 20:53

    Kredyt przy dochodzie 2500pln/miesiac

    Witam,
    kredyt w walucie obcej raczej odpada.
    Jeśli bez wkładu własnego, to pozostaje wybór kilku banków.
    Zakładając dochód ok. 2500 zł / m-c zdolność max. 200.000 zł. Pytanie tylko czy udźwigniesz raty rzędu 1300 zł...

  6. doradca
    doradca
    30.03.2011. 20:52

    odp

    Witam.
    Jestes na styku zdolnosci kredytowej.
    Kredytu w CHF raczej nie otrzymasz, problem moze byc takze z kredytem bez wkladu wlasnego.
    Ale przeciez dzialka jaka posiadasz moze stanowic twoj wklad wlasny.
    Przejrzyj oferte mbanku w pln (kredyt bez wkladu wlasnego), millenium (min. 20% wkladu wlasnego)

    Przykladowa rata obliczona dla 200.000 zł przy 0% wkładu własnego:
    PLN- 1.157 zł./m,

    Pozdrawiam.
    Ania

  7. Pawel
    Pawel
    30.03.2011. 20:46

    Kredyt na budowe domu

    Dzien dobry.Potrzebuje kredyt na budowe domu.200tyś. na 30lat.(Pl/Fch)Jestem kawalerem(33l).Posiadam dzialke budowlaną.Moje dochody to 2500zl.Czy wogóle mam zdolnośc kredytową?Jezeli tak to czy potrzebuje wklad wlasny i jaka miesieczna rata kredytu by wychodzila.

  8. piotr
    piotr
    30.03.2011. 20:37

    odp

    Do rafala

    Bez wkładu własnego przy twoich zarobkach będzie bardzo ciężko dostać kredyt. Jednak jesli masz juz dzialke to moze ona byc juz twoim wkladem wlasnym. Wtedy juz jakaś szansa jest. Najlepiej gdybyś jeszcze znalazl jakas osobe ktora przystapi z toba do kredytu (np. rodzice, rodzenstwo). Wtedy ten kredyt bedzie tanszy i bedziesz mogl uzyskac wieksza kwote kredytu.

    Przy wkladzie wlasnym (jesli to bedzie np twoja dzialka) moglbys liczyc orientacyjnie na kredyt w pln od 30 000 do: 180 000.

    By poznac szcegolowa kwote kredytu jaka mozesz otrzymac w danym banku zapraszam do kontaktu z doradca Open Finance (wystarczy wypelnic wniosek na tej stronie, a doradca sam oddzwoni). Oczywiscie wszystko bezplatnie.

  9. Rafal
    Rafal
    30.03.2011. 20:29

    kredyt na budowe domu dla kawalera

    Witam jestem kawalerem moje zarobki to 2500zl. mam swoja dzialke i chcialbym dowiedziec sie czy jakis bank udzieli mi kredytu i na jaka kwote,bez wkladu wlasnego. kredyt na 30 lat

  10. Anonim
    Anonim
    30.03.2011. 17:39

    odp

    Kwota kredytu

    Kwota kredytu jaką możesz otrzymać mieści się w przybliżeniu (w zaleznosci od banku):

    W PLN od: 870 000 do ok. 1 000 000 zł

    Dokładne wyliczenie zdolości kredytowej może przeprowadzić dla Ciebie za darmo i bez żadnych zobowiązań niezalezny doradca finansowy np. Expander czy Open Finance (polecam kontakt przez formularz od razu dostaniesz odpowiedz na podstawowe pytania).

    Kredyty na 100% wartości nieruchomosci dostaniesz min. mbanku, multibanku, pko bp, fortis banku i deutsche banku.

    Z tego bezdyskusyjnie najlepsza oferte dla ludzi z wysokimi dochodami ma Deutsche Bank. Takze tam radze ci wyslac wniosek w pierwszej kolejnosci.

    Pozdrawiam

  11. miroslaw
    miroslaw
    30.03.2011. 17:37

    zdolnosc kredytowa

    Zarabiam okolo 14 tys.PLN brutto (11 tys.netto)
    Umowa na czas nieokreslony.praca za granica,kawaler, zero zobowiazan.interesuje mnie kredyt na mieszkanie 100% wartosci nieruchomosci.Na jaka kwote moge liczyc i w jakiej walucie?

Dodaj własną opinie, zadaj pytanie

* = wymagane pole

:

:

:

: