Kredyt bez wkładu własnego? Nadal możliwa atrakcyjna marża
Oprócz BZ WBK
kredyt z niską marżą również dla kredytobiorców bez wkładu własnego
oferuje również Euro Bank
(1 procent). Oferta nie różni się od tej, którą bank ma dla klientów z wkładem własnym. Ale uwaga! Warto pamiętać, że banki w reklamach używają sformułowania „marża od…” – i ostateczna wysokość marży zależy od wielu czynników, z których najważniejsze to ocena zdolności kredytowej klienta i jego dochodów.
Z danych Związku Banków Polskich wynika, że co drugi kredytobiorca nie ma 20 procentowego wkładu własnego (który powinien, zgodnie z rekomendacjami Komisji Nadzoru Finansowego, posiadać). Gdy LTV
(stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości) jest wysoki, banki oprócz ubezpieczenia niskiego wkładu własnego zwykle stosują wyższe marże. Ale w przypadku kredytów złotówkowych w dużej części banków te różnice nie są wielkie – często to jest 0,10 lub 0,20 punktu procentowego. Jednak są banki, które dla klientów z wkładem własnym mają dużo bardziej atrakcyjne warunki niż dla tych, którzy wkładu nie mają. Przykład? Nieruchomość o wartości 400 tysięcy złotych. Lukas Bank udzieli kredytu złotówkowego z wkładem własnym 25 procentowym z marżą 1,1 procent. Ale marża na 100 procent wartości nieruchomości jest niemal 100 procent wyższa i wynosi 2 procent. Podobnie jest w BPH. W kilku bankach osoby niedysponujące minimalnym wkładem własnym – 10 procent – w ogóle nie mogą liczyć na kredyt (ING Bank Śląski, HSBC).
W zupełnie innej sytuacji są kredytobiorcy, którzy nastawiają się na kredyt w walucie – zarówno w euro jak i we frankach szwajcarskich. Wprawdzie są banki, które marż nie różnicują (euro - m.in. BZ WBK, Multibank i mBank; frank – Multibank i mBank), ale w większości banków oferujących kredyty walutowe klient musi mieć wymagany wkład własny
. Im jest on większy, tym lepsze warunki do wynegocjowania niższej marży
.
Kredyt bez wkładu własnego? Nadal możliwa atrakcyjna marża - KONIECZNIE OCEŃ:
Forum - Opinie i Pytania (0 odpowiedzi) :
Skomentuj jako pierwszy!
* = wymagane pole
Kredyt Mieszkaniowy Alior Bank - Oprocentowanie, Opinie:
Pawel (Witam, złożyłem wniosek o kredyt hipoteczny w Alior przez doradcę, dość szybko dostałem informację że jest oferta. Dostałem...)
Kredyt Mieszkaniowy mBank mPLAN - Opinie, Oprocentowanie:
Klient mBanku (Jestem klientem mBanku od wielu lat, więc sądziłem że jak się zgłoszę do nich 2 mesiące przed terminem płatności tr...)
Jak wziąć kredyt na mieszkanie lub budowę domu - krok po kroku?:
Anna (Zarabiam około 2100-3000 w zależności od miesiąca. Jakie mam szanse na kredyt. Tak około 100 tys zł na 30 lat)
Jaki bank ma najlepszy kredyt na budowę domu lub zakup mieszkania?:
Kasiek66 (Witajcie, podpowiedzcie mi czy warto ten kredyt z BOŚ hipoteczny z programem MDM. Mi się spodobała ta oferta gdyż jestem...)
Kredyt Mieszkaniowy Millenium - Opinie, Oprocentowanie:
Madlen (1. Niekompetentni pracownicy. Non stop trzeba było jeździć, tracić czas, podpisywać nowe dokumenty. 2. 5 razy analityk o...)