Wysoki kurs chf czyli czas na kredyt we frankach
Trzy lata temu niemal 80 procent kredytów hipotecznych udzielanych było we frankach szwajcarskich. Frank był wówczas rekordowo słaby, ale doradcy – jeśli w ogóle wspominali o ryzyku kursowym – kładli nacisk na atrakcyjne oprocentowanie kredytów frankowych. Nikt zresztą nie przewidywał, że kurs szwajcarskiej waluty wobec złotówki umocni się o ponad 50 procent!
Dziś sytuacja jest zgoła odwrotna: kredytów we frankach
udziela zaledwie kilka banków, w większości z nich kredytobiorca musi się wykazać co najmniej 20 procentowym wkładem własnym
.
Marże są wysokie
(rekordowa w PKO BP, oscylująca wokół 7 procent), choć dla kredytobiorców z wysokim wkładem własnym są oferty i w okolicach 3 procent
. Kusi zarówno wciąż niski LIBOR
jak i perspektywa znacznego osłabienia kursu franka, który według różnych analiz może w perspektywie kilku miesięcy spaść się o kilkanaście, a w dłuższej perspektywie – nawet o 25 procent. Wszystko wskazuje więc, że teraz jest naprawdę idealny moment na zadłużenie się w szwajcarskiej walucie. Jednak niska dostępność tych kredytów sprawia, że stanowią one znikomy odsetek wśród wszystkich udzielanych – poniżej 6 procent.
Polacy, jeśli decydują się dziś na kredyt w walucie, wybierają euro: kredyty we wspólnej europejskiej walucie ma w ofercie niemal każdy bank. Marże są atrakcyjne, kilka banków oferuje równie dobre warunki klientom nieposiadającym wkładu własnego – a za zaciągnięciem kredytu w euro przemawia perspektywa wejścia Polski do strefy euro. Co prawda perspektywa ta nie jest raczej bliska, ale z pewnością kredytobiorcy, którzy zdecydują się na ten właśnie kredyt, unikną zamieszania z przymusowym przewalutowaniem kredytu, gdy przyjdzie ten moment.
Jednak osoby, które spełniają ostre kryteria bankowe i mogą w ogóle myśleć o zaciągnięciu kredytu we frankach
powinny – choćby hipotetycznie – rozważyć taką możliwość. Kredyt w euro z pewnością nie zapewni takiej premii z różnic kursowych, jaką może dać kredyt we frankach, zaciągnięty w szczytowym momencie umocnienia się tej waluty. Prognozy analityków opierają się przy tym na założeniu, że problemy fiskalne niektórych państw strefy euro zostaną wkrótce rozwiązane, a sytuacja się ustabilizuje. W tej sytuacji kurs franka do euro powinien spaść poniżej 0,7 euro za franka (obecnie wynosi on 0,76). Jednak wielu analityków spodziewa się, że kurs będzie – po znormalizowaniu sytuacji – kształtował się na poziomie 0,65.
Forum - Opinie i Pytania (4 odpowiedzi) :
-
kredyt we frankach w bph
Ludzie zapomnijcie że taki bank istnieje.Analitycy tam pracujący nie mający odpowiedniej wiedzy prawnej ani merytorycznej do pełnienia swojej funkcji.Zapomnijcie też o kredycie w CHF przy wysokim kursie to mistyfikacja że bank udziela takich kredytów w moim przypadku było to aż 20% wartości nieruchomości na rynku wtórnym.Będą was zwodzić tygodniami i tak nic z tego nie wyjdzie.Dziwię się dyrekcji że tak duży bank pozwala sobie tak olbrzymią niekompetencję analityków.Po wydaniu warunków kredytowych i spełnieniu przez nas wszystkich jest cisza i nic nikt nie wie cały czas trwa analiza ale czego pytam?.Dodam tylko że potrzebne zaświadczenia jakie sobie wymyślił pan analityk wzbudzały śmiech i zaciekawienie wydających je urzędników.Straciłem 6 tyg. czasu i urlop.Mam nadzieje że ten bank zniknie w tej postaci z rynku a to zaoszczędzi ludziom kłopotu. -
CHF po raz kolejny bije rekord
Trudno się dziwić, że CHF drożeje są trzy duże powody:
1. Grecja i inne problemy w strefie EURO
2. Rekomendacja "nadzoru" żeby nie udzielać kredytów w
CHF co powoduje że banki nie sprzedają CHF na polskim rynku tj
przedtem. (Przyp. banki kupowały franki i sprzedawały żeby mieć
złotówki bo kredytobiorcy CHF dostawali wypłaty w PLN)
3. Polska pomimo dobrych wyników jest jednym z rynków
wschodzÄ…cych - zaufanie do naszej waluty w kryzysie spada.
Wszystko niby proste i było do przewidzenia ale sam też mam
kredyt w CHF. Szkoda tylko, że nie wziąłem kredytu przy
dzisiejszym kursie. Pozdrawiam wszystkich braci niedoli. -
kredyty w chf
Banki jakie siÄ™ teraz liczÄ… w CHF to Nordea i BPH z naciskiem na to pierwsze rozwiÄ…zanie. -
kredyt we frankach kusi
Szkoda tylko ze tak niewiele bankjow obecnie na w miare sensownych warunnkach udziela kredytow e frankach szwajcarskich. niestety marze dosc wysokie.
Dodaj własną opinie, zadaj pytanie
* = wymagane pole
ODRADZAM DORADCÓW ASPIRO - Kredyt Mieszkaniowy mBank mPLAN - Opinie, Oprocentowanie:
Artur Podsiady (Brak doświadczenia, słabe wykształcenie, nieudacznik, niska kultura osobista. Kłamie i oszukuje klientów którzy do...)
Kredyt hipoteczny w Polsce praca w Wielkiej Brytanii - Kredyt Mieszkaniowy mBank mPLAN - Opinie, Oprocentowanie:
Marta (Witam, mam pytanie odnoscie kredytu hipotecznego minowicie czy ja i mopj chlopak mozemy ubiegac sie o kredyt hipoteczny o w...)
ODRADZAM NOREDE !!!!! - Kredyt Mieszkaniowy ING Bank ÅšlÄ…ski - Opinie, Oprocentowanie:
wawa (Czekam na decyzje juz 73 dni, wszystko wyjaśnione pisemnie a NIKT w tym całym banku nie jest mi w stanie udzielić jakiejkolw...)
odradzam - Kredyt Mieszkaniowy Nordea - Opinie Klientów, Oprocentowanie:
wawa (czekam na decyzje juz 73 dni, wszystko wyjaśnione pisemnie a NIKT w tym całym banku nie jest mi w stanie udzielić jakiejkolw...)
Budowa domu - Zdolność kredytowa - definicja, kalkulator, jak obliczyć :
Ania (Witam, posiadamy działkę budowlaną wartość ok 30 tys chcemy wziąć kredyt 150 000 PLN zarobki netto Ja 2300 Narzeczony...)