porady, porównania, opinie...

Dokumenty, jakie są potrzebne do wniosku o kredyt na budowę domu

wymagane dokumenty Zanim dojdzie do zawarcia umowy kredytowej, przyszły kredytobiorca zamierzający wybudować sobie dom jednorodzinny przy wsparciu banku, musi przedstawić wymagane dokumenty . Trzeba się przygotować na wiele uciążliwości w gromadzeniu i składaniu zaświadczeń i opinii, na kserokopiowanie dziesiątek stron, a także donoszenie dokumentów spoza wymaganej listy. Poszczególne banki mają indywidualne wymagania co potrzebnych dokumentów przy kredycie mieszkaniowym. Oto orientacyjne wskazania, co będzie potrzebne do wniosku o kredyt na budowę domu.

Dokumenty poświadczające tożsamość

Trzeba złożyć kserokopie dwu różnych dokumentów ze zdjęciem: dowodu osobistego i np. prawa jazdy, paszportu lub książeczki wojskowej. Czasem potrzebne są świadectwa metrykalne, np. ślubu.

Dokumenty świadczące o dochodach i wydatkach

Wykaz wymaganych dokumentów uzależniony jest od Twojego źródła dochodów. Na ogół są to, poniższe rodzaje poświadczeń:
a) na formularzu bankowym zaświadczenie pracodawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę (ważne 1 miesiąc)
b) dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą komplet dokumentów jasno określających wysokość uzyskiwanych dochodów (PIT za ostatni rok lub KPiR z bieżącego roku) oraz kopie dokumentów rejestracji firmy (przyznania NIP i REGON oraz wpisu do ewidencji KRS)
c) historia kredytowa, na którą składają się opinie z BIK i banków
d) historia ROR.

Dokumenty działki budowlanej

a) aktualny (wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed złożeniem wniosku) odpis z księgi wieczystej
b) dokument stwierdzający prawo do nieruchomości, a więc umowa nabycia nieruchomości lub inne potwierdzenie własności
c) wypis z rejestru gruntów określający status działki
d) decyzja o podziale nieruchomości, jeśli numery działki w księdze wieczystej i umowie nabycia nieruchomości nie zgadzają się.

Dokumenty budowy

a) decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
b) ostateczna decyzja w sprawie pozwolenia na budowę
c) dziennik budowy (ze względu na objętość - do wglądu)
d) projekt budowlany - do wglądu.

Inne czynności dokumentujące

a) wypełnienie formularza z pytaniami o koszty przewidzianych prac budowlanych i terminy ich realizacji.
b) opłacenie wyceny przyszłej nieruchomości (nie zawsze), który to szacunek zleca sam bank uprawnionemu rzeczoznawcy, szczególnie w wypadku niedużego zaawansowania budowy, a obowiązkowo - w razie budowy systemem gospodarczym (jeśli w ogóle ją akceptuje).

Na forach omawiających porażki w staraniach o kredyt na budowę spotyka się rady, aby negocjować równolegle z kilkoma bankami (co tylko nieznacznie zwiększa zużycie czasu, a koszty podnosi jedynie o dodatkowe kopie dokumentów) albo skorzystać z usług pośrednika finansowego, który ma w portfelu oferty kredytów różnych banków. Radzi się też, aby jak najwcześniej poznać wzory umów kredytowych i zawarte tam klauzule. Naszym celem jest bowiem uzyskanie kredytu w sensownym czasie i na korzystnych warunkach , nie zaś niekończące się donoszenie dokumentów.

O szczegółowej liście wymaganych dokumentów do kredytu informuje doradca kredytowy danego banku.

Zobacz także:
Potrzebne dokumenty do kredytu hipotecznego na zakup mieszkania lub domu

Dokumenty potrzebne do kredytu na budowę domu - KONIECZNIE OCEŃ:

Ocena:
4.4 na 5
5 głosów
1 2 3 4 5

Forum - Opinie i Pytania (8 odpowiedzi) :

  1. Iza
    Iza
    03.10.2016. 02:46

    pozyczka na budowe domu

    Witam
    Mieszkam w Szwecji od 18 lat mam pobyt staly ale obywatelstwo polskie. W Polsce nie mam adresu zameldowania. Chce kupic dzialke w Polsce za gotowke ale potrzebuje pozyczke na budowe domu w banku Polskim. Czy jest to mozliwe nie majac adresu zameldowania w Polsce

  2. Hanna
    Hanna
    28.07.2016. 09:34

    działka

    Witam, czy mając działkę osiedleńczą na własność mogę się starać o kredyt na budowę domu? Pozdrawiam

  3. OD
    OD
    31.08.2015. 08:50

    kredyt

    Czy biorąc kredyt jest konieczność informowania banku o płaceniu alimentów?

  4. OD
    OD
    28.08.2015. 08:38

    kredyt

    Dzień dobry,
    Proszę o informację na temat wzięcia kredytu. Czy jest konieczność podania informacji biorąc kredyt, że mąż płaci alimenty?

  5. Natalia
    Natalia
    04.12.2014. 17:26

    Opinia

    Witam. Chcialabym wziac kredyt na wybudowanie domu. Czy to iz posiadam dzialke budowlna na wlasnosc pomoze mi w jego wzieciu? I czy taki kredyt moge wziac sama? (jestem zamezna, ale mamy z mezem intercyze).

  6. Mateusz
    Mateusz
    11.05.2014. 12:57

    Kredyt na Rozpoczenie budowy od podstaw

    Witam pracuje w Niemczech mam 23 lat i potrzebuje informacji odnoscie kredytu na rozbudowe domu ( mam na mysli zaczynac wszytko od podstaw czyli działka dom ) i oczywiscie czy jest to mozliwe i jakie dokumenty sa mi potrzebne mam stałe zatrudnienie porsze o porade

  7. ewa
    ewa
    31.07.2013. 17:39

    pytanie

    zeby dostac kredyt na zakup budowy a pracuje zagranica jakie papiery sa mi potrzebne.i czy sa potrzebne wyciagi z banku

  8. Doradca ING
    Doradca ING
    29.03.2011. 11:03

    kredyt mieszkaniowy w ING - potrzebne dokumenty

    W ING wymagane dokumenty by starać się o kredyt na budowę domu jednorodzinnego – systemem gospodarczym to:

    * Odpis z księgi wieczystej
    * Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    * Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
    * Plan zagospodarowania działki - stanowi część zatwierdzonej dokumentacji projektowej
    * Dziennik budowy - do wglądu (jeśli pozwolenie na budowę jest starsze niż 2 lata)
    * Umowy z wykonawcą (jeśli występują)
    * Projekt budowlany - do wglądu
    * Kosztorys

    Wymagane dokumenty do kredytu na remont, rozbudowę, modernizację lub przebudowę domu to:

    * Odpis z księgi wieczystej
    * Dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce: Kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub Potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót
    * Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    * Kosztorys pobierz wzór
    * Umowy z wykonawcą - jeśli występują


    W przypadku nabycia Nieruchomości będącej w budowie i dokończenia budowy:

    * Odpis z księgi wieczystej
    * Akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna sprzedaży, ważne pełnomocnictwa - jeśli występują
    * Umowa/y darowizny - jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
    * W przypadku obciążenia nieruchomości zbywcy hipoteką - informacja z banku kredytującego o wysokości salda do spłaty zobowiązania zabezpieczonego hipoteką
    * Decyzja o pozwoleniu na budowę (ostateczna)
    * Plan zagospodarowania działki - stanowi część zatwierdzonej dokumentacji projektowej
    * Dziennik budowy - do wglądu (jeśli pozwolenie na budowę jest starsze niż 2 lata)
    * Umowy z wykonawcą (jeśli występują)
    * Projekt budowlany - do wglądu
    * Kosztorys pobierz wzór

Dodaj własną opinie, zadaj pytanie

* = wymagane pole

:

:

:

: