porady, porównania, opinie...

Kredyt mieszkaniowy dla osób pracujących za granicą

Opinie (133)

Wciąż wiele osób pracuje poza granicami kraju. Jednak sporo spośród nich, nie zamierza wiązać swojego całego życia z krajem w którym zarabia. Chcą wrócić do Polski i tu kupić mieszkanie. Inną jeszcze grupę stanowią osoby, które chcą inwestować w rynek nieruchomości. Wtedy najczęściej decydują się na zakup mieszkania przeznaczonego na wynajem.

Co jednak zrobić, jak się nie ma zgromadzonej gotówki na zakup własnego lokum? Czy osoby pracujące za granicą mogą ubiegać się o kredyt w Polsce? Jak najbardziej. I to zarówno na sfinansowanie domu lub mieszkania w Polsce, jak i w kraju w którym pracują. Ale także na zakup działki budowlanej lub remont czy modernizację posiadanego lokalu. Banki już przed laty zauważyły, że otworzyła się nowa nisza na rynku kredytów. Niestety, w związku z kryzysem dziś dużo trudniej jest otrzymać taki kredyt. Jednak nadal jest to możliwe. Co prawda oferta takich kredytów jest znacznie uboższa niż w przypadku osób zatrudnionych w Polsce, ale mimo wszystko można dopasować ją do własnych potrzeb.

Różne oferty i rożne wymagania

Wiele banków oferuje różne opcje sfinansowania mieszkania ze środków banku. Dlatego warto wcześniej dobrze poznać oferty przynajmniej kilku placówek. Bo różnią się one znacznie zarówno wysokością wkładu własnego, zabezpieczeniem jak i procedurami. Niektóre z banków, mają i owszem w swojej ofercie kredyty dla pracujących za granicą , ale jednym z warunków udzielenia kredytu jest przelewanie pieniędzy na rachunek w Polsce. Niestety, jest to często niemożliwe. Często zagraniczny pracodawca przelewa wypłatę na rachunek, w kraju swojej działalności. Część z nich przekazuje swoim pracownikom czeki z wynagrodzeniem. Wtedy najczęściej trudno w sposób wiarygodny udokumentować swoje dochody. Warto postarać się więc o dodatkowe dokumenty, które pomogą analitykowi bankowemu w weryfikacji dochodów.

Kolejną niedogodnością jest różnicowanie osób w zależności od kraju w którym pracują . I tak mniejszych zabezpieczeń będą wymagały banki od osób zatrudnionych na terenie Unii Europejskiej . Najczęściej banki wymagają około 20 proc. wkładu własnego , ale bywa także, że wkład własny wzrasta do 40 proc. albo banki z niego rezygnują. Wnioski rozpatrywane są indywidualnie, więc wszystko zależy od oceny zdolności kredytowej i stopnia ryzyka. Jednak już w przypadku choćby USA, banki będą chciały uzyskać większe gwarancje bezpieczeństwa. A to najczęściej wiąże się ze zwiększeniem wkładu własnego – czasem nawet powyżej 50 proc. - oraz bardziej restrykcyjnymi procedurami. Często wymagane są też jako zabezpieczenie kredytu nieruchomości na terenie Polski.

Banki też chętniej zdecydują się na udzielenie kredytu osobom zatrudnionym na umowę o pracę na czas nieokreślony . Osoby prowadzące własną działalność gospodarczą poza granicami, mogą się liczyć ze sporymi utrudnieniami. Powodem są tu przede wszystkim problemy z weryfikacją wszystkich danych. Dlatego wiele z banków podwyższa w tym wypadku oprocentowanie, niektóre żądają adresu do korespondencji na terenie kraju. Łatwiej jest uzyskać taki kredyt w przypadku banków, które posiadają swoje oddziału w kraju w którym jesteśmy zatrudnieni. Pewnym ułatwieniem dla osób starających się o kredyt, jest możliwość ustanowienia pełnomocnika , który będzie mógł się zająć formalnościami i dokończy procedury , bez konieczności naszych ciągłych podróży do Polski. Już niemal wszystkie banki proponują takie rozwiązanie, a potrzebne druki można dostać w najbliższym oddziale banku lub nawet pobrać ze stron internetowych wybranej placówki.

Niestety w niektórych bankach będziemy się musieli liczyć z koniecznością przetłumaczenia dokumentów . A to oznacza kolejne przedłużenie okresu potrzebnego na uzyskanie kredytu, no i pochłania dodatkowe koszty. Jednym z banków, które nie wymagają tłumaczenia dokumentów jest Deutsche Bank. W pozostałych możemy pytać się o druki w języku angielskim lub niemieckim. Dzięki temu można przyspieszyć nieco starania o kredyt. Jednak szczegółowe informacje możemy najczęściej uzyskać dopiero w trakcie rozmowy z doradcą w banku. Głównym powodem jest fakt, że wnioski o takie kredyty są najczęściej rozpatrywane indywidualnie.

Banki i niezbędne dokumenty

Banki, które oferują kredyty dla osób zatrudnionych za granicą to. np.: Alior Bank (EUR, GBP, CHF, USD), Deutsche Bank PBC. .

Dokumenty w przypadku składania wniosku kredytowe są podobne do tych, które musi dostarczyć osoba ubiegająca się o kredyt, zatrudniona w kraju. Także obliczanie zdolności kredytowej odbywa się na podobnych zasadach. W związku z tym w jednym banku bez problemu można będzie kredyt uzyskać, natomiast w innym klient otrzyma tylko część kwoty, albo wręcz jego wniosek zostanie odrzucony.

Wymagane dokumenty do wniosku kredytowego przy dochodach z zagranicy:

  • dokumenty tożsamości (część z banków wymaga, by klient posiadał polski paszport)
  • dokumenty potwierdzające zatrudnienie i osiągane dochody
  • dokumenty dotyczące nieruchomości – czyli wypis z KW, umowę realizacyjną zawartą z deweloperem itp.
  • często także pozwolenie na pracę jeśli w danym kraju takie jest wymagane dla obywateli naszego kraju
  • dokument potwierdzający historię kredytową w kraju zatrudnienia
  • w przypadku działalności gospodarczej najczęściej wymagane są roczne zeznania podatkowe i dokumenty rejestrowe firmy

Zmiany w rekomendacji S w 2014 r.

W 2014 r. na skutek zmian Rekomendacji S nastąpiło dalsze ograniczenie kredytowania w walutach obcych - kredyty walutowe, indeksowane lub denominowane w walutach obcych powinny być produktem oferowanym wyłącznie klientom uzyskującym trwałe dochody w walucie kredytu , zapewniające regularną obsługę i spłatę kredytu (np. kredyt walutowy w euro będą mogły zaciągnąć tylko te osoby, które w tej walucie uzyskują dochody).

Zarabiający w euro nie otrzymają kredytu w złotówkach, chyba że do wniosku kredytowego dołączy osoba zarabiająca w złotówkach. Klient narażony na ryzyko walutowe nie może być głównym kredytobiorcą, posiadającym największy dochód wśród wnioskodawców.

Ranking kredytów dla osób pracujących za granicą - Grudzień 2018 r.

Pomoc w uzyskaniu kredytu w Polsce dla pracujących za granicą (w tym także kompletowaniu dokumentacji)
Niezależni eksperci Notus Finanse oferują bezpłatną pomoc w doborze i uzyskaniu najtańszego kredytu dla osób pracujących za granicą. Notus Finanse jest jedną z największych i najwyżej ocenianych firm pośrednictwa finansowego w Polsce. Oferuje produkty ponad 25 banków. Posiada liczne oddziały w całej Polsce. Zespół ekspertów liczy ponad 800 osób.

Ekspert Notusa towarzyszy klientowi od momentu wyboru oferty do finalizacji umowy z bankiem. Pomaga w wyborze waluty. Pomaga w formalnościach i wypełnianiu dokumentów. W ten sposób oszczędzasz swój czas i masz mniej stresu z cała procedurą kredytową.

Wypełnij formularz kontaktowy, a ekspert oddzwoni do Ciebie i odpowie na wszystkie Twoje pytania (nawet pod zagraniczny nr telefonu) :

Kredyt mieszkaniowy dla osób pracujących za granicą - KONIECZNIE OCEŃ:

Ocena:
3.15 na 5
43 głosów
1 2 3 4 5

Forum - Opinie i Pytania (133 odpowiedzi) :

Strony: Pierwsza 1 2 3 4 5 6 Ostatnia >> (6 stron razem)
  1. Maja
    Maja
    13.03.2018. 18:38

    Kredyt hipoteczny

    Dzień dobry pracuje za granicą w Szwecji czy jest możliwość dostać kredyt hipoteczny w Polsce aby wybudować dom w Polsce bądź kupić mieszkanie? Zarobki moje wynoszą 10tys zł miesięcznie

  2. Misiekkr
    Misiekkr
    13.12.2017. 10:39

    Kredyt w ££

    A ja właśnie jestem na półmetku mojego (drugiego-bo pierwszy wciaż płace w UK) kredytu hipotecznego w GBP w Polsce i wszystko wskazuje na to ze juz po nowym roku będe szczesliwym wlascicielem nowego domu w Polsce. Kredyt na 15 lat, wklad wlasny 30%. Więc nich nikt tu bzdur nie wypisuje ze sie nie da- da sie i owszem, niepotrzevne bajeczne zarobki tylko dobra firma/doradca finansowy w Polsce i oczywiście trochę więcej “zachodu” z załatwieniami,dokumentami, tłumaczeniami. Życze powodzenia wazystkim optymista którzy planuja kupić nieruchomosc w Polsce na kredyt w walucie.

  3. ania
    ania
    05.12.2017. 14:31

    kredyt hipoteczny w polsce

    Czy jakiś bank udzieli kredytu hipotecznego jeżeli z mężem pracujemy w Czechach i mamy umowy o pracę na stałe

  4. Michal
    Michal
    30.11.2017. 20:55

    Sciema

    Moim zdaniem takie praktyki powinny być zakazane. Mieszkasz w kraju X to tam staraj się o kredyt. Chcesz w Polsce to pracuj w Polsce. Później są cwaniaki co za granicą zarabiają kupę siana a w Polsce chcą brać kredyt bo taniej.

  5. Marcin
    Marcin
    22.11.2017. 23:06

    Kredyt mieszkaniowy

    Witam pracuje za granica francja wlochy juz 8lat mam umowe stalom o prace zarabiam 2500€ miesiecznie czy dostane kredyt chipoteczny na mieszkanie czy to bedzie problem kazdy mowi ze barciej sie oplaca tam gdzie pracujemy i mieszkamy wziasc kredyt

  6. krzysztof
    krzysztof
    16.09.2017. 12:04

    kredyty dla pracujacych za granica

    Pracuje za granica chcialem kredyt w polsce wziąć bylem w kilku bankach i w kazdym mowia jak firma nie rozlicza sie w polskim us to nie da rady

  7. Ewa
    Ewa
    29.07.2017. 22:22

    Kredyt pod hipotekę

    Jeżeli mam zarobki w islandzkie koronie czy są szanse na udzielenia kredytu ??

  8. Koliber
    Koliber
    23.06.2017. 13:15

    Frank szwajcarski

    Witam serdecznie
    Mam zapytanie zwiazane z kredytem hipotecznym w CHF.Mieszkamy z mezem w Szwajcarii,maz ma umowe na czas nieokreslony,zarobki oczywiscie w CHF.Jak wyglada obecna sytuacja ,jest mozlowosc uzyskania hipoteki w tej walucie?
    dziekuje serdecznie za odpowiedz

  9. Piotr
    Piotr
    20.06.2017. 15:32

    tylko Alior Bank

    Byłem w każdym z tych banków i jak padało pytanie kredyt i zarobki za granicą to od razu było że nie udzielają tylko w Alior banku jak zarabiasz ponad 20 tyś zł miesięcznie

  10. Aga
    Aga
    25.04.2017. 17:22

    Zastaw mieszkania pod hipoteke

    Witam czy maja mieszkanie w Pl moge wziasc kredyt w euro na zakup domu w Ie pod zostaw dajac moje mieszkanie w Pl do dam ze pracuje w Ie od roku

  11. Kasik
    Kasik
    27.03.2017. 19:57

    Opinia

    Faktycznie, cięzki orzech do zgryzienia. też mieszkam za granicą i myślę o kredycie w złotówkach. , który ma przeanalizować moją sytuację i zobaczymy co się da zrobić.

  12. Orion
    Orion
    15.03.2017. 23:26

    Kredyt we frankach

    Witam

    Pracuję w Szwajcarii
    Stała umowa, zarobki ok. 5000CHF/m-c
    Który polski bank da mi kredyt na mieszkanie w Polsce warte 230000zł?

  13. Marek
    Marek
    04.03.2017. 14:05

    Kredyt hipoteczny

    Witam czy to prawda ze banki w tym tygodniu przestały udzielac kredytow w funtach i euro ? Na zakup mieszkania w polsce lub tez budowy ?

  14. Przemysaw Sienkiewicz
    Przemysaw Sienkiewicz
    28.02.2017. 19:16

    BIK

    Witam potrzebuję BIK z Francji czy ktoś coś ?

  15. paula
    paula
    19.02.2017. 20:27

    Kredyt na mieszkanie w Polsce pod Hipoteke , zarobki i praca stala w Niemczech

    Witam,

    chcialabym zakupic mieszkanie w Polsce pod Hipoteke ( posiadam juz jedno mieszkanie wlasnosciowe w PL). Od 4 lat pracuje w Niemczech i mam prace na czas nieokreslony. Jak wyglada sytuacja z uzyskaniem kredytu na mieszkanie w Polsce i jak duzy musi byc wklad wlasny? Pozdrawiam

  16. Karla
    Karla
    31.01.2017. 19:42

    Kredyt na remont domu pod zarobki norwegia

    Czy ktoś wie czy Jakiś bank udziela kredytu na remont domu bez obciążeń w Polsce.pracuje w norwegii,

  17. Monks
    Monks
    23.01.2017. 12:44

    odpowiedź

    no, w sytuacji takich jak tu opisane, ze ktos pracuje za granica, a chcialby wziac kredyt w Polsce, warto zwrocic się do doradcy kredytowego. chyba kazda sytuacja jest inna, warto wiec, zeby przeanalizowal ją specjalista . ja polecam, kiedys gość polecił mi doradzil mi kredyt na dobrych warunkach.

  18. Anna Z
    Anna Z
    08.01.2017. 20:57

    Kredyt mieszkaniowy dla pracujacych w UK

    Witam,

    Od ponad 14 lat mieszkam w UK. Rozwazam zakup malego mieszkania w Polsce. Od ponad 6 lat pracuje na wlasnej dzialalnosci. Czy ktos moze poradzic jakie banki udzielaja kredytow osobom pracujacym w UK i jakie sa kryteria na otrzymanie takiego kredytu, jaki minimalny wklad wlasny jest wymagany?
    Pare miesiecy temu bedac w Polsce zaszlam do oddzialu Millenium Bank i musze przyznac, ze bylam bardzo zdziwiona...poinformowano mnie, iz osobom pracujacym poza granicami kraju oferuje sie zazwyczaj kredy do 50% wartosci nieruchomosci. Czy taka zasada obowiazuje rowniez w innych bankach?

    Z gory dziekuje za odpowiedz.

    A

  19. Michal75
    Michal75
    27.12.2016. 16:09

    Kredyt w euro

    Witam.
    Pracuję za granicą,mam stałą pracę na czas nieokreslony.
    Dochód netto 3000€ mc.
    Dwójka dzieci i niepracująca żona.
    Czy w takim wypadku jest szansa aby dostać ok.100k euro kredytu?
    Jaka jest minimalna wpłata -wciąż 10% czy coś się zmienia od 2017r?
    Pozdrawiam.

  20. anita
    anita
    27.12.2016. 10:21

    pytani o kredyt o mieszkanie

    Sluchajcie.Mam pytanie,z tego co czytam,zeby dostac jakikolwiek kredyt a mieszkanie,najlepiej zeby pracodawca przelewal pieniadze do Polski?
    Podajcie mi numer tel.do tej osoby,ktora zajmuje sie tym

  21. Ewa
    Ewa
    09.12.2016. 13:58

    Pożyczka

    Witam mój mąż pracuje w Holandii i ma umowę na stałe ja nie pracuje.Mamy trójkę dzieci czy dostaniemy kredyt na mieszkanie w PL i jakie warunki trzeba spełniać Proszę o odpowiedż.

  22. Lidia
    Lidia
    05.12.2016. 11:28

    Kredyt

    Witam czy ktos moglby polcic bank lub osobe ktora pomoze zalatwic kredyt w Polsce jesli pracuje i mieszkam w Danii??

  23. DanutaNiemcy
    DanutaNiemcy
    05.11.2016. 22:31

    zalatwilismy kredyt w Polsce

    Mieszkamy i pracujemy z mezem w Niemczech od 7 lat. Ja mam umowe, maz dzialalnosc. Wszedzie moiwli nam, ze nie da rady wziac kredytu w Pol. Znajomi z Anglii polecili nam czlowieka, kotry specjalizuje sie kredytach dla Polakow pracujacych poza Pol. Dostalismy kredyt, kupilismy mieszkanie we Wroclawiu. Jeszcze zbil nam cene mieszkania o 3tys. eur.

  24. Magdalena34
    Magdalena34
    18.10.2016. 15:12

    kredyt

    Witam od 4lat mieszkam w Niemczech,moj maz troche dluzej,chcielibysmy wziasc kredyt w Polsce na zakup mieszkania w Polsce,prace mamy obydwoje na czas nieokreslony.Czy mamy jakies szanse,oczywiscie mamy wklad wlasny

  25. Magorzata U
    Magorzata U
    11.10.2016. 22:18

    po co w polsce siedzieć ???

    jaki sens w tym wszystkim jest. To groteska jakaś... jesteśmy polakami i chcemy żyć w polsce. A że mąż pracuje za granicą ... ??? Bo jest jak jest w tej naszej polsce. Kredyt w walucie w której zarabia ?? co ich to obchodzi, chcemy kupić dom w polsce i w polskiej walucie. Skoro takie są przepisy i już musimy wziąść kredyt w obcej walucie to weżniemy kredyt w euro ale dom kupimy w angli lub irlandii lub tam gdzie bedziemy żyć, płacić i jeść za euro !!!!!!

Strony: Pierwsza 1 2 3 4 5 6 Ostatnia >> (6 stron razem)

Dodaj własną opinie, zadaj pytanie

* = wymagane pole

:

:

:

: