Kredyt mieszkaniowy dla osób pracujących za granicą
Wciąż wiele osób pracuje poza granicami kraju. Jednak sporo spośród nich, nie zamierza wiązać swojego całego życia z krajem w którym zarabia. Chcą wrócić do Polski i tu kupić mieszkanie. Inną jeszcze grupę stanowią osoby, które chcą inwestować w rynek nieruchomości. Wtedy najczęściej decydują się na zakup mieszkania przeznaczonego na wynajem.
Co jednak zrobić, jak się nie ma zgromadzonej gotówki na zakup własnego lokum? Czy osoby pracujące za granicą mogą ubiegać się o kredyt w Polsce? Jak najbardziej. I to zarówno na sfinansowanie domu lub mieszkania w Polsce, jak i w kraju w którym pracują. Ale także na zakup działki budowlanej lub remont czy modernizację posiadanego lokalu. Banki już przed laty zauważyły, że otworzyła się nowa nisza na rynku kredytów. Niestety, w związku z kryzysem dziś dużo trudniej jest otrzymać taki kredyt. Jednak nadal jest to możliwe. Co prawda oferta takich kredytów jest znacznie uboższa niż w przypadku osób zatrudnionych w Polsce, ale mimo wszystko można dopasować ją do własnych potrzeb.
Różne oferty i rożne wymagania
Wiele banków oferuje różne opcje sfinansowania mieszkania ze środków banku. Dlatego warto wcześniej dobrze poznać oferty przynajmniej kilku placówek. Bo różnią się one znacznie zarówno wysokością wkładu własnego, zabezpieczeniem jak i procedurami. Niektóre z banków, mają i owszem w swojej ofercie kredyty dla pracujących za granicą , ale jednym z warunków udzielenia kredytu jest przelewanie pieniędzy na rachunek w Polsce. Niestety, jest to często niemożliwe. Często zagraniczny pracodawca przelewa wypłatę na rachunek, w kraju swojej działalności. Część z nich przekazuje swoim pracownikom czeki z wynagrodzeniem. Wtedy najczęściej trudno w sposób wiarygodny udokumentować swoje dochody. Warto postarać się więc o dodatkowe dokumenty, które pomogą analitykowi bankowemu w weryfikacji dochodów.
Kolejną niedogodnością jest różnicowanie osób w zależności od kraju w którym pracują . I tak mniejszych zabezpieczeń będą wymagały banki od osób zatrudnionych na terenie Unii Europejskiej . Najczęściej banki wymagają około 20 proc. wkładu własnego , ale bywa także, że wkład własny wzrasta do 40 proc. albo banki z niego rezygnują. Wnioski rozpatrywane są indywidualnie, więc wszystko zależy od oceny zdolności kredytowej i stopnia ryzyka. Jednak już w przypadku choćby USA, banki będą chciały uzyskać większe gwarancje bezpieczeństwa. A to najczęściej wiąże się ze zwiększeniem wkładu własnego – czasem nawet powyżej 50 proc. - oraz bardziej restrykcyjnymi procedurami. Często wymagane są też jako zabezpieczenie kredytu nieruchomości na terenie Polski.
Banki też chętniej zdecydują się na udzielenie kredytu osobom zatrudnionym na umowę o pracę na czas nieokreślony . Osoby prowadzące własną działalność gospodarczą poza granicami, mogą się liczyć ze sporymi utrudnieniami. Powodem są tu przede wszystkim problemy z weryfikacją wszystkich danych. Dlatego wiele z banków podwyższa w tym wypadku oprocentowanie, niektóre żądają adresu do korespondencji na terenie kraju. Łatwiej jest uzyskać taki kredyt w przypadku banków, które posiadają swoje oddziału w kraju w którym jesteśmy zatrudnieni. Pewnym ułatwieniem dla osób starających się o kredyt, jest możliwość ustanowienia pełnomocnika , który będzie mógł się zająć formalnościami i dokończy procedury , bez konieczności naszych ciągłych podróży do Polski. Już niemal wszystkie banki proponują takie rozwiązanie, a potrzebne druki można dostać w najbliższym oddziale banku lub nawet pobrać ze stron internetowych wybranej placówki.
Niestety w niektórych bankach będziemy się musieli liczyć z koniecznością przetłumaczenia dokumentów . A to oznacza kolejne przedłużenie okresu potrzebnego na uzyskanie kredytu, no i pochłania dodatkowe koszty. Jednym z banków, które nie wymagają tłumaczenia dokumentów jest Deutsche Bank. Również bank Nordea oferuje uproszczone zasady kredytowania. W pozostałych możemy pytać się o druki w języku angielskim lub niemieckim. Dzięki temu można przyspieszyć nieco starania o kredyt. Jednak szczegółowe informacje możemy najczęściej uzyskać dopiero w trakcie rozmowy z doradcą w banku. Głównym powodem jest fakt, że wnioski o takie kredyty są najczęściej rozpatrywane indywidualnie.
Banki i niezbędne dokumenty
Banki, które oferują kredyty dla osób zatrudnionych za granicą to. m. in.: PeKaO S.A., PKO BP S.A, Bank BPH, ING, Nordea Bank, BNP Paribas Fortis Bank, Bank Zachodni WBK, mBank, Bank Millenium, Deutsche Bank PBC, Getin Bank .
Dokumenty w przypadku składania wniosku kredytowe są podobne do tych, które musi dostarczyć osoba ubiegająca się o kredyt, zatrudniona w kraju. Także obliczanie zdolności kredytowej odbywa się na podobnych zasadach. W związku z tym w jednym banku bez problemu można będzie kredyt uzyskać, natomiast w innym klient otrzyma tylko część kwoty, albo wręcz jego wniosek zostanie odrzucony.
Wymagane dokumenty do wniosku kredytowego przy dochodach z zagranicy:
- dokumenty tożsamości (część z banków wymaga, by klient posiadał polski paszport)
- dokumenty potwierdzające zatrudnienie i osiągane dochody
- dokumenty dotyczące nieruchomości – czyli wypis z KW, umowę realizacyjną zawartą z deweloperem itp.
- często także pozwolenie na pracę jeśli w danym kraju takie jest wymagane dla obywateli naszego kraju
- dokument potwierdzający historię kredytową w kraju zatrudnienia
- w przypadku działalności gospodarczej najczęściej wymagane są roczne zeznania podatkowe i dokumenty rejestrowe firmy
Ranking kredytów dla soób pracujących za granicą - Luty 2012 r.
| Kryterium oceny | Lista banków posiadających najlepsze oferty |
| Najniżej oprocentowane kredyty | |
| Bezpłatna pomoc w wyborze kredytu | Niezależni doradcy kredytowi Open Finance oferują bezpłatną pomoc w doborze i uzyskaniu najtańszego kredytu. Doradca towarzyszy klientowi od momentu wyboru oferty do finalizacji umowy z bankiem. Pomaga w wyborze waluty. Pomaga w formalnościach i wypełnianiu dokumentów. W ten sposób oszczędzasz swój czas i masz mniej stresu z cała procedurą kredytową. |
Forum - Opinie i Pytania (24 odpowiedzi) :
-
wynagrodzenie w anglii -zaplata czekiem
Witam! Mam problem pracuje w Anglii praktycznie od trzech lat u tego samego pracodawcy poprzednio byla to tylko wlasna dzilanosc gospodarcza natomiast od 3 miesiiecy jest to umowa o prace na czas nie okreslony. Chcialbym dostac kredyt w polsce jednak moj pracodawca wynagrodzenie wyplaca miw w formie czeku bez mozliwosci przelewania wynagodzoneia bezposrednio przez pracodawce na moj rachunek bankowy. Chce kupic w Polsce mieszkanie w najbliszym pol roku co mam zrobic i jak najlepiej udokumentowac swoje dochody? Na razie kseruje czeki przed zlozeniem ich do banku. Prosze o odpowiedz. -
kredyt
chcialam bym uzyskac kredyt hipoteczny pracuje w holandii zarabiam okolo 1400 eu. jakie dokumenty sa potrzebne??? i jaki bank jest najtanszy, czy mozna dostac rowniez kredyt ktory pokrywa wszelkie koszty kupna mieszkania??????????????? prosze o opowiedz i pomoc dziekuje -
do Iwony
PKo BP powienien takiego kredytu udzielić.
Jednak ten bank nie ma w tej chwili najtanszej oferty.
Radze Ci przyleciec do Polski i tutaj przejsc sie po bankach. -
Kredyt na zakup dzialki
Witam,pracuje na umowe o prace w Londynie, zarabiam 8000zl miesiecznie. Chcialabym wziac kredyt za zakup dzialki o wartosci 170 000zl, na okres 30 lat. Czy bank Pko Bp z siedziba w Londynie udzieli mi takiego kredytu, jaka jest szansa? -
Polecam Millenium dla osoiągającyh dochody z pracy za granicą
Pracującym za granica stosunkowo łatwo uzyskać w Millenium kredyt hipoteczny.
Wymagane dokumenty to:
-Zaświadczenia o dochodach na druku banku
-wyciągu z rachunku bankowego z trzech ostatnich miesięcy z potwierdzeniem wpływu wynagrodzenia na konto (nie trzeba tłumaczyć na polski)
- umowy o pracę przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego
Millenium też wymagać dokumentów z angielskiego odpowiednika BIKu -
musimy sie pobrac?
witam!
ja i moj narzeczony pracujemy i mieszkamy w uk od 6 lat. Moj partner chcial wziasc kredyt w banku, ale okazlo sie ze ma za slaba opinie i bank powiedzial, ze dobrze by bylo gdyby sie ozenil? Czy bank moze tego wymagac, jesli tak to dlaczego? On ten kredyt bierze na sieba na kupno mieszkania w Polsce? -
kredyt na budowę domu
Witam.
Witam. Mam pytanie odnosnie kredytu.Ja I partner pracujemy w Anglii,nasze dochody miesieczne to 13000 tys netto.Chcemy otrzymac kredyt na nieruchomosc w Polsce,okolo 200tys.Slub bierzemy w przyszlym roku,dlatego nie wiem czy lepiej poczekac po slubie,czy moze wczesniej uda sie dostac kredyt.Z tego co sie orientuje mamy oddzial Pko w Londynie,a interesuje nas kredyt w funtach,I jaka kwote depozytu najlepiej miec na poczatek.Dziekuje za pomoc,pozdrawiam -
kredyt w kwocie ok 150tys zl
mam pytanie chcialbym zaciagnac kredyt hipoteczny na budowe domu w kwocie ok 150tys zl , pracuje w uk i moje dochody siegaja 5tys zl miesiecznie posiadam wlasna dzialke o wartosci rynkowej oszacowana przez rzeczoznawce w kwocie 60tys z oraz wlasny wkladl, od czego mam zaczac w jakim banku najlepiej starac sie o pozyczke.pozdrawiam . -
budowa domu
witam, chcialbym wybudowac dom w polsce jaka jest moxliwosc dostania kredytu jezeli mieszkam i prcuje w usa -
Kredyt na budowe domu
Anna oczywiscie mozesz starac sie o kredyt jesli pracujesz za granica.
Jak duzy kredyt otrezymasz zalezy od twojej zdolnosci kredytowej czyli przede wszytskim od twoich zarobkow.
Ja ze swej strony polecam przejrzec w pierwszej kolejnosci oferte Deutsche Bank (kredyt hipoteczny w euro). Dla zarabiajacych w euro to naprawde dopbra oferta.
Jesli natomiast chodzi o kredyt w pln, to najtaniej obecnie jest w ing, millenium, bz wbk, bnp paribas.
Takze tam w pierwszej kolejnosci polecam skladac wnioski. -
kredyt dla pracujacego za granica
czy jest mozliwosc otrzymania kredyu w pl, jesli pracuje i mam dochody za granica? chcialabym kupic dom w pl w cenie 800 tys zl, jakie mam szanse na otrzymanie takiego kredytu? gdzie powinnam sie zglosic? ktory bank(kredyt) bylby najkorzystniejszy w tym wypadku. z gory bardzo dziekuje! -
kredyt, praca we włoszech
witam prosze o pomoc pracuje we wloszech i moj maz jest wlochem czy mozemy wziasc kredyt w polsce na kupno lub wybudowe domu za granica? nasze zarobki to w przyblizeniu 15 tys zl po odjeciu rachunkow -
mieszkam w holandi prowadze dzialalnosc gospodarcza od 2 lat
witam mam pytanie obecnie mieszkam w holandi prowadze dzialalnosc gospodarcza od 2 lat moj przychod roczny to 22 tys euro w przeliczeniu po obecnym kursie daje kwote 88,000 zl a pytanie dotyczy kredytu na budowe posiadam juz dzialke uzbrojona i czy moge starac sie o kredyt w polsce na budowe -
Kredyt na budowe lub mieszkanie zarabiajacy za granica
wszystkim zarabiajacym za granica w przeliczeniu na zlote powyzej 6000 pln netto, polecam Deutsche Bank (szcegolnie kredyt w euro zarabiajacym w euro), ma on zdecydowanie najlepsze warunki dla uzuskujacych dochody za granica. -
chcialabym wziac kredyt na mieszkanie w Polsce
Witam. Pracuje w Norwegii a chcialabym wziac kredyt na mieszkanie w Polsce. Jakies sa moje mozliwosci skoro jestem panna i moje zarobki to ok.8 000zl (po odliczeniu podatku) w przeliczeniu na PL.
Dodaj własną opinie, zadaj pytanie
* = wymagane pole
ODRADZAM DORADCÓW ASPIRO - Kredyt Mieszkaniowy mBank mPLAN - Opinie, Oprocentowanie:
Artur Podsiady (Brak doświadczenia, słabe wykształcenie, nieudacznik, niska kultura osobista. Kłamie i oszukuje klientów którzy do...)
Kredyt hipoteczny w Polsce praca w Wielkiej Brytanii - Kredyt Mieszkaniowy mBank mPLAN - Opinie, Oprocentowanie:
Marta (Witam, mam pytanie odnoscie kredytu hipotecznego minowicie czy ja i mopj chlopak mozemy ubiegac sie o kredyt hipoteczny o w...)
ODRADZAM NOREDE !!!!! - Kredyt Mieszkaniowy ING Bank Śląski - Opinie, Oprocentowanie:
wawa (Czekam na decyzje juz 73 dni, wszystko wyjaśnione pisemnie a NIKT w tym całym banku nie jest mi w stanie udzielić jakiejkolw...)
odradzam - Kredyt Mieszkaniowy Nordea - Opinie Klientów, Oprocentowanie:
wawa (czekam na decyzje juz 73 dni, wszystko wyjaśnione pisemnie a NIKT w tym całym banku nie jest mi w stanie udzielić jakiejkolw...)
Budowa domu - Zdolność kredytowa - definicja, kalkulator, jak obliczyć :
Ania (Witam, posiadamy działkę budowlaną wartość ok 30 tys chcemy wziąć kredyt 150 000 PLN zarobki netto Ja 2300 Narzeczony...)