Promocje kredytów mieszkaniowych 26.07 - 06.08.2010
Pomimo okresu wakacyjnego na rynku kredytów mieszkaniowych nadal utrzymuje się stosunkowo duże ożywienie. Wysokie zainteresowanie klientów aktualnymi ofertami nie skłaniało dotychczas banków do wprowadzania poważniejszych zmian produktowych czy ogłaszania nowych promocji. Ostatnie dni wydają się potwierdzać powyższą prawidłowość.
Większość banków bazuje w dalszym ciągu na promocjach wprowadzonych jeszcze przed wakacjami, systematycznie je przedłużając na kolejne okresy. W ostatnich dniach uczyniły tak m.in. mBank i bank DnB Nord, których promocje Euro na 110% (mBank) i Promocja Wakacyjna (DnB Nord) zostały przedłużone. Oferta mBanku będzie obowiązywać do 31 sierpnia, natomiast z promocyjnej oferty DnB Nord można będzie korzystać do 15 sierpnia (kredyty w PLN) i do 12 września (kredyty w EUR). Dodatkowo DnB Nord zapowiedział już wprowadzenie od połowy sierpnia nowej, prawdopodobnie równie atrakcyjnej oferty, która dotyczyć będzie na razie tylko kredytów w PLN.
Ciekawym wydarzeniem ostatnich dni było wprowadzenie przez Getin Noble Bank do swojej oferty kredytu w EUR, który po dwóch latach spłaty zostanie przewalutowany na PLN. Przy czym bank już dziś gwarantuje marżę, jaka obowiązywać będzie po zmianie waluty. Wysokość marży w PLN po przewalutowaniu będzie zgodna z obecnie obowiązującą w banku dla tej waluty. Utrzymujący się stosunkowo wysoki kurs EUR może skłaniać klientów do podejmowania ryzyka i oczekiwania umocnienia się PLN w kolejnych latach. Przy takim założeniu obowiązkowe przewalutowanie po upływie 24 m-cy powinno być dla kredytobiorcy opłacalne. Z drugiej jednak strony sytuacja na rynkach finansowych w dalszym ciągu charakteryzuje się wysokim stopniem niepewności i jakiekolwiek przewidywania dotyczące kształtowania się przyszłych wysokości kursów walut czy stóp procentowych obarczone są dużym marginesem błędu. Tym samym może okazać się, że w chwili przewalutowania kurs EUR/PLN będzie dla kredytobiorcy niekorzystny. Dodatkowo zmiana wysokości oprocentowania wynikająca z przejścia na PLN może spowodować znaczny wzrost zarówno miesięcznej raty, jak i całkowitego kosztu kredytu. Oczywiście równie prawdopodobna jest odwrotna sytuacja, w której zmiana waluty po 2 latach okaże się korzystna dla klienta.
Doświadczenie pokazuje jednak, że w trakcie podejmowania decyzji dotyczących wyboru kredytu mieszkaniowego przyszły kredytobiorca zwraca coraz częściej szczególną uwagę na swobodę „zarządzania kredytem”, czyli możliwość wpływania na przyszły kształt kredytu poprzez dokonywanie nadpłat czy przewalutowań w dowolnym okresie. Tym samym odgórnie narzucony obowiązek zmiany waluty po 2 latach może okazać się czynnikiem odstraszającym potencjalnych klientów, których mogą nie przekonać nawet wysoki kurs EUR ani gwarancja marży w PLN. Najbliższe tygodnie pokażą jednak czy nowa oferta Getin Noble Bank zainteresuje przyszłych kredytobiorców.
Łukasz Kosiński
Promocje kredytów mieszkaniowych 26.07 - 06.08.2010 - KONIECZNIE OCEŃ:
Forum - Opinie i Pytania (1 odpowiedzi) :
-
Najlepsze banki obecnie
Zrobilem maly rekonesans nie dawno, szukalem najtanszego kredytu mieszkaniowego.
Ponizej moj osobisty ranking bankow moze sie komus przyda:
Kredyt mieszkaniowy w PLN:
1. BZ WBK - niestety dlugo sie czeka
2. Bank Millenium - szybka decyzja
Kredyt mieszkaniowy z dopłatami
1. Pekao
Kredyt mieszkaniowy w Euro
1. Deutsche Bank
Ja osobiscie wybralem kredyt w pln w Millenium, glownie dlatego ze doradca zapewnial mnie ze wszystko prebiega tam najszybciej. Zobaczymy jak bedzie
Pozdrawiam
Dodaj własną opinie, zadaj pytanie
* = wymagane pole
Kredyt Mieszkaniowy Alior Bank - Oprocentowanie, Opinie:
Pawel (Witam, złożyłem wniosek o kredyt hipoteczny w Alior przez doradcę, dość szybko dostałem informację że jest oferta. Dostałem...)
Kredyt Mieszkaniowy mBank mPLAN - Opinie, Oprocentowanie:
Klient mBanku (Jestem klientem mBanku od wielu lat, więc sądziłem że jak się zgłoszę do nich 2 mesiące przed terminem płatności tr...)
Jak wziąć kredyt na mieszkanie lub budowę domu - krok po kroku?:
Anna (Zarabiam około 2100-3000 w zależności od miesiąca. Jakie mam szanse na kredyt. Tak około 100 tys zł na 30 lat)
Jaki bank ma najlepszy kredyt na budowę domu lub zakup mieszkania?:
Kasiek66 (Witajcie, podpowiedzcie mi czy warto ten kredyt z BOŚ hipoteczny z programem MDM. Mi się spodobała ta oferta gdyż jestem...)
Kredyt Mieszkaniowy Millenium - Opinie, Oprocentowanie:
Madlen (1. Niekompetentni pracownicy. Non stop trzeba było jeździć, tracić czas, podpisywać nowe dokumenty. 2. 5 razy analityk o...)