Porady kredytowe

• Kalkulator zdolności kredytowej
• Ranking - najczęściej wybierane kredyty
• Jak wziąć kredyt?
• Potrzebne dokumenty
• Warunki kredytu na budowę domu
• Kredyt na zakup działki
• Podstawowe zabezpieczenia
• Kredyt mieszkaniowy MdM - Mieszkanie dla Młodych
• Zdolność kredytowa
• Oprocentowanie
• Dodatkowe koszty
• Kredyt walutowy czy w złotówkach?
• Praca za granicą
• Gdzie kredyt na wykończenie domu
• Kredyty na dokończenie budowy
• Kredyt na remont domu
• Kredyt na siedlisko
• Kalkulator kredytowy

Banki pod lupą

• BOŚ
• mBank
• Pekao
• BZ WBK
• PKO BP
• Millenium
• EuroBank
• Alior Bank
• Getin Bank
• Citi Handlowy
• Bank Pocztowy
• Deutsche Bank
• Credit Agricole
• Raiffaisen Polbank
• ING Bank Śląski
• BGŻ BNP Paribas

Pomoc w wyborze

• Open Finance
• Expander

Nowe opinie:

• 13.10.2017. 01:06
  Ranking kredytów mieszkaniowych 2017 - Najczęściej wybierane banki:
  Witoski (Po moich wycieczkach po bankach okazuje się, że w większości przypadków ING ma aktualnie najtańszy kredyt hipoteczny. Op...)
• 08.10.2017. 15:05
  Warunki i specyfika kredytów na budowe domu:
  Piotru (Witam serdecznie chciałbym 70tys na budowe domu, działkę mam własną w jakim banku mogę dostać bez żadnych problemów na tak...)
• 02.10.2017. 14:15
  Jak wziąć kredyt na mieszkanie lub budowę domu - krok po kroku?:
  Agg (Mam pytanie - czy ja sama, przy zarobkach ok. 3600 netto mogę ubiegać się o jakikolwiek kredyt? Sprawa jest niecierpiąca zwło...)
• 27.09.2017. 17:36
  Kredyt Mieszkaniowy BZ WBK - Opinie Klientów, Oprocentowanie:
  Marek (Witam jak to jest z kredytem czy oni patrzą na to czy umowa jest umową na stałe czy umową na czas określony?)
• 16.09.2017. 12:04
  Kredyt mieszkaniowy dla osób pracujących za granicą:
  krzysztof (Pracuje za granica chcialem kredyt w polsce wziąć bylem w kilku bankach i w kazdym mowia jak firma nie rozlicza sie w p...)

Najnowsze:

• [13.05.2014. 18:14] - Praca za granicą a kredyt hipoteczny
• [13.02.2014. 16:00] - Mieszkanie dla Młodych (MdM) a budowa domu - jaką dopłatę można otrzymać?
• [13.02.2014. 15:43] - Jak banki liczą obecnie zdolność kredytową?

Idealny moment na kredyty we frankach - Ranking kredytów w CHF

Nie zaskoczymy was wiadomością, iż frank szwajcarski bije aktualnie historyczne rekordy notowań względem naszej rodzimej waluty. Jest mocny jak nigdy dotąd. W sierpniu bieżącego roku, przekroczył nawet psychologiczny próg 4,00. Większość ekonomistów i analityków finansowych raczej nie prognozuje spadku kursu CHF w najbliższym okresie.

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego we franku szwajcarskim właśnie teraz, wydaje się działaniem noszącym znamiona spekulacji. A jednak można dużo zyskać. Zaciągany dziś przy wysokim kursie CHF, kredyt we frankach może zapewnić wysoką premię z różnic kursowych potencjalnemu kredytobiorcy. Jeśli oczywiście kurs franka się ustabilizuje.

Kredytobiorcy hołdujący zasadzie – weź kredyt po drogim franku, spłacaj go mniejszą ilością złotówek- może i z tą tezą się zgodzą. Niższe oprocentowanie kredytu w walucie obcej aniżeli rodzimej również kusi także potencjalnych kredytobiorców. Aby nie zostać posądzonym o dyskryminację franka szwajcarskiego, poszukajmy dostępnych na rynku banków, które skłonne będą nam udzielić kredytu w CHF.

We wstępie zakładamy zaciągnięcie kredytu w wysokości 300 000 zł na okres 25 lat. Wkład własny w wysokości 100 000 zł. Kredyt zamierzamy spłacać według rat równych. Mając na uwadze znowelizowaną Rekomendacje S, która nakazem Komisji Nadzoru Finansowego będzie obowiązywać od początku 2012 roku, ustalamy nasz miesięczny dochód w wysokości 8 000 zł. Wejście w życie rekomendacji, oznacza dla kredytobiorców walutowych, iż rata kredytu nie może przekroczyć 42 % ich dochodów. Aktualnie obowiązujące przepisy nakazują bankom określanie zdolności kredytowej klientów tak, aby rata kredytu nie przekroczyła połowy miesięcznego wynagrodzenia. Dla osób o wyższych dochodach, czyli powyżej przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce, rata kredytu nie może przekroczyć 65% miesięcznych dochodów.

Na rynku znaleźliśmy jedynie 5 banków, gotowych udzielić kredytu hipotecznego według naszych kryteriów, tudzież preferencji. W tabeli poniżej znajdują się podstawowe parametry kredytów oraz wysokość raty kredytu skalkulowanej według podanych kryteriów.

Kredyty hipoteczne we frankach (CHF) - ranking

Nazwa banku	Prowizja	Oprocentowanie nominalne	Miesięczna rata kredytu	Prowizja za przewalutowanie	Uwagi
Bank BPH	3,50 %	2.78 %	1388,54 zł	0,00 % *	Możliwość obniżenia marży o 0,3 p. proc. przy wykupie dodatkowego ubezpieczenia
Nordea Bank	3,00 %	4.43 %	1655,60 zł	100 PLN	Prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu wynosi 2 %.
Alior Bank	5,00 %	4.58 %	1681,15 zł	1,00 %	Wycena nieruchomości to koszt 700 zł
mBank	0,00 %	8.38 %	2391,47 zł	0,00 %	Osoby z miesięcznym dochodem powyżej 8 000 zł, mogą liczyć na obniżenie marży banku od 0,60 do 1,00 p. proc.
MultiBank	4,00 %	8.38 %	2487,13 zł	0,00 %	Osoby z miesięcznym dochodem powyżej 8 000 zł, mogą liczyć na obniżenie marży banku od 0,60 do 1,00 p. proc.

* w sytuacji, gdy kredyt wypłacany i spłacany jest według średnich kursów NBP prowizja za zmianę waluty wynosi 1,50%.

Zwolenników kredytów hipotecznych w walutach obcych może dodatkowo kusić fakt, iż w rządzie forsuje się projekt ustawy, który de facto ma pomóc frankowym kredytobiorcom. Założenia ustawy dotyczą możliwości spłaty kredytu w walucie w jakiej został on zaciągnięty omijając spared banku. Ponadto będzie można zakupić gdzieindziej obcą walutę i spłacić w banku ratę bez dodatkowych opcji. Czy ustawa przejdzie? Pożyjemy, zobaczymy.

Reasumując, mimo rekordowych notowań szwajcarskiej waluty w stosunku do PLN, zaostrzenia polityki banków przy udzielaniu kredytów denominowanych w CHF oraz ogólnej paniki, kredyty są wciąż dostępne i co ciekawe cieszą się sporym zainteresowaniem. Jeśli zatem czujecie w sobie żyłkę hazardzisty oraz nie straszny wam kolejny rekord kursowy, zapraszamy do oddziałów bankowych.